Три варианта планировки: что выбрать?

Гараж есть во всех вариантах, но с навесами выйдет заметно дешевле.

1. Компактный (130 м²)
Две спальни, кухня-гостиная, санузел. Всё под рукой, минимум уборки. Для небольшой семьи или старта.

2. С парной (136 м²)
Добавляются комната отдыха и парная. Отличный баланс площади и комфорта — можно и гостей принять, и попариться.

3. Просторный (171 м²)
Две детские, большая спальня, гардеробная, кладовка, гараж на две машины. Для большой активной семьи.

Вывод: второй вариант — золотая середина. Если нужен простор — третий. Навес вместо капитального гаража экономит бюджет без потери функциональности.

Какой ближе?