⏬ Средневзвешенный срок строительства дома уменьшился в Новосибирской области на восемь месяцев.

❗В условиях, когда около половины домов в Новосибирской области строятся с нарушением сроков ввода, скорость строительства становится для покупателя важным критерием выбора.

Отмена моратория на штрафы за срыв сроков ввода дисциплинирует непунктуальных застройщиков, а тех, кто не перестроился, просто выдавливает с рынка.

В целом по Новосибирской области средний срок строительства многоэтажного дома с ноября 2024 года уменьшился на 8 месяцев с 3 лет 2 месяцев до 2,5 лет.

На лидеров рынка изменение законодательства влияет незначительно. В марте 2022 года компании из ТОП-15 по темпам строительства возводили дом в среднем за 1 год и 6,5 месяцев, в ноябре 2024 года — за 1 год и 7 месяцев. Сейчас строительство длится 1 год и 8 месяцев.

Отдельные застройщики указывают в документах один срок ввода, а на словах обещают ввести объект на год раньше. Верить или нет — личное дело каждого, но
надежнее зафиксировать сроки в договоре.

❗Для выбора можно использовать рейтинг Единого Ресурса Застройщиков (ЕРЗ) по показателю соблюдения декларируемого срока ввода. У лидеров по темпам строительства этот показатель растет.

В марте 2022 года средневзвешенный рейтинг ЕРЗ у ТОП-15 составлял 4,2 балла, в ноябре 2024 года – 4,5 балла, сегодня — 4,8 балла.

▫В данный момент в ТОП-15 застройщиков Новосибирской области по скорости строительства с объемом ввода в течение трех лет более 25 тыс. м2 входят компании:

✔ ГК «СТРОЙРЕГИОНСЕРВИС»;

✔ ГК КПД ГАЗСТРОЙ;

✔ ГК «СОЮЗ»;

✔ ГК «Первый строительный фонд»;

✔ ГК «СЕВЕР"

✔ ГК «ПОЛЯКОВ»;

✔ ГК «ЖИЛИЩНАЯ ИНИЦИАТИВА»;

✔ ГК «СИБИРЬИНВЕСТ»;

✔ ГК «ХИММЕТАЛЛ»;

✔ ПСК «СИБИРЬ»;

✔ Холдинг СДС;

✔ ГК «ПРОСПЕКТ»;

✔ ГК «БЕРЕГОВОЕ»;

✔ ГК «ЭНЕРГОМОНТАЖ»;

✔ ЮНИТИ.

Основная часть застройщиков в ТОП-15 по скорости строительства специализируется на панельном домостроении. ГК «СТРОЙРЕГИОНСЕРВИС» и ГК «ПРОСПЕКТ» — на кирпичном домостроении. ГК «ПОЛЯКОВ», ГК «СИБИРЬИНВЕСТ», ПСК «СИБИРЬ», ГК «БЕРЕГОВОЕ» и ЮНИТИ возводят монолитно-кирпичные дома.

*Таблица составлена по данным сайта ЕРЗ

#рейтинги_и_прогнозы
Источник: РОП. Рейтинги. Оценки. Прогнозы @rop_nsk

🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK

Наш сайт ➡ Stroy54