ЖИТЬ В ЦЕНТРЕ — ЭТО НЕ РОСКОШЬ, ЭТО ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ.

Продаётся просторная 3-комнатная квартира в историческом центре Красноярска. Идеальный вариант для семьи с детьми, которые ценят качественное образование, прогулки у воды и всю инфраструктуру в шаговой доступности.

Квартира чистая, освобождена от мебели и готова к воплощению вашего дизайн-проекта. Никакой переплаты за чужой ремонт — только ваш вкус и ваши решения.

ВАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:

📍 ЛОКАЦИЯ — САМОЕ СЕРДЦЕ ГОРОДА

3 минуты пешком до Набережной Енисея и Стрелки — утренние пробежки, вечерние прогулки, выход на остров Татышев.

2 минуты до проспекта Мира и Театральной площади — лучшие рестораны, кофейни, музеи, филармония.

3 минуты до Гимназии № 16 и детских садов — ребёнок ходит в школу пешком.

5 минут до КГПУ и института искусств.

🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМФОРТА

60,5 м² общей площади. Жилая площадь — 43,2 м².

Комнаты: 18,2 / 13,5 / 11,5 м² — все изолированные, не проходные.

Кухня 6,6 м² — можно объединить с гостиной в кухню-студию.

Раздельный санузел.

Окна деревянные (отлично подходят под замену на современные стеклопакеты).

Кирпичный дом — толстые капитальные стены, отличная звукоизоляция и микроклимат.

3-й этаж из 5 — «золотая середина»: удобный подъём без лифта, тишина и ликвидность.

🔒 БЕЗОПАСНОСТЬ И ДВОР

Закрытый двор со шлагбаумом — въезд только для жильцов.

Нет проблем с парковкой для жителей и чужих машин во дворе.

Безопасная территория для детей — редкость для самого центра города.

📄 ЧИСТАЯ СДЕЛКА

Взрослые собственники. Никаких долей и сложных историй.

Обременений нет.

Подходит под ипотеку, материнский капитал, военную ипотеку.

Сопровождение сделки «под ключ» — от первого звонка до ключей.

ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ:

Экономия времени. Всё в шаговой доступности — вы не тратите часы в пробках из спальных районов.

Престиж локации. Адрес в самом центре города — это статус и высокая ликвидность при перепродаже.

Свобода планировки. Кирпичный дом позволяет сделать любую перепланировку: объединённую гостиную, гардеробную, мастер-спальню.

ЗВОНИТЕ И ПРИЕЗЖАЙТЕ СМОТРЕТЬ:
📞 +7 (391) 272-80-94 — Евгения Георгиевна (Агентство «Спинч недвижимость»)

Покажем в удобное для вас время. Адрес в центре, тишина внутри двора!