Итоги форума «Архитектура и Гостеприимство», который прошёл в Невской Ратуше.

Тема — приспособление объектов культурного наследия под гостиницы и общественные пространства. Звучит нишево, но на самом деле это про будущее нашего города и про то, как мы, архитекторы, можем влиять на сохранение наследия через бизнес- и дизайн-логику.

Собрались девелоперы, реставраторы, отельеры, представители КГИОП и финансовых институтов.

Отдельная сессия была посвящена тому, как сделать проект в ОКН окупаемым. Сегодня инвестиции в памятники — это часто история про меценатство. Но есть примеры, когда историческое здание становится экономически эффективным объектом. Экономика закладывается на этапе концепции. Все начинается с аудита площадки и технико-экономического анализа — часто слабое место для проектов ОКН, но эта подготовительная работа в итоге спасает бюджет проекта.

Много говорили о совместимости требований охраны с нормативами для общественных пространств. Баланс ограничений и современных норм.

Архитектура как сценарий. Отель в историческом здании — это не просто «интерьер». Это сценарий, в котором гость становится участником истории места. Мы проектируем не стены, а впечатления, которые невозможно скопировать.

Представители банков и корпораций развития рассказали о программах поддержки проектов в ОКН. Это важно: без капитала памятники исчезают. Но капитал должен приходить с уважением к контексту, а не с желанием «оптимизировать» всё до типового проекта.

Мы в Serious Project работаем с ревитализацией не первый год. За плечами реализованные проекты общественных пространств, об одном из которых был разговор и на форуме.

Проект двора «Третье место» — пространства, которое из рядовой территории превратилось в точку притяжения, раскрывающее потенциал окружения.