Как перепутанная пленка гноит стену

В загородном строительстве и утеплении домов есть одна фатальная ошибка, которая способна за пару зим напрочь превратить деревянный каркас нового коттеджа в труху с запахом гнилых грибов. Называется эта ошибка банально: перепутали пароизоляцию с ветрозащитой или укутали минеральную вату в глухой полиэтилен с двух сторон. Каждую весну ко мне обращаются владельцы каркасников или мансард с одной и той же бедой: стены текут, из розеток сквозит ледяным воздухом, а новенькая вагонка или гипсокартон покрылись бурыми разводами и черной плесенью.

Чтобы понять трагедию, нужно четко представлять, как работает теплофизика жилого дома в холодное время года. Внутри дома тепло и влажно: мы дышим, готовим еду, принимаем душ, стираем и моем полы. Влажный теплый воздух создает избыточное парциальное давление и всеми силами стремится выйти на улицу сквозь строительные конструкции стен и перекрытий.

Если на пути пара нет преграды, он свободно проникает в толщу волокнистого утеплителя. Продвигаясь наружу, пар постепенно остывает. В определенной точке пирога стены, которую теплотехники называют точкой росы, температура падает настолько, что водяной пар конденсируется и превращается в жидкую воду. Мокрый утеплитель моментально теряет свои теплоизоляционные свойства. Вода замерзает в лед, расширяется и разрушает структуру базальтового волокна.

Чтобы этого не происходило, строительный пирог каркасной стены строго регламентирован физикой. Со стороны теплого жилого помещения утеплитель должен быть наглухо закрыт пароизоляционной пленкой. Это плотный первичный полиэтилен толщиной не менее двухсот микрон или специальная многослойная мембрана, которая не пропускает ни одной молекулы пара из комнат в толщу стены. При этом все нахлесты полотен, примыкания к окнам, полу и потолку должны быть герметично проклеены односторонним акриловым скотчем или бутил-каучуковым герметиком. Дырка от гвоздя или непроклеенный стык пароизоляции работают как игольное ушко, сквозь которое под давлением выдуваются литры влаги.

А вот с наружной, уличной стороны утеплителя законы физики требуют совершенно противоположного. Снаружи монтируется супердиффузионная ветровлагозащитная мембрана. Ее микропоры устроены так, что капли дождя и конденсат снаружи сквозь нее пройти не могут, но пар, случайно попавший в утеплитель, свободно выходит наружу в вентилируемый фасадный зазор.

Когда же шабашники путают рулоны и лепят пароизоляцию на фасад поверх утеплителя, влага оказывается запертой в ловушке. Пар заходит из дома, доходит до холодной наружной пленки, оседает каплями на минвате и стекает на нижний обвязочный брус. Деревянные стойки каркаса оказываются в условиях круглосуточной теплой бани. За два года древесина сгнивает до состояния ваты, теряя несущую способность. Не экономьте на правильных пленках и читайте маркировку на рулонах, иначе дом придется сносить.