Банкротство и торги доли в недвижимости

Дорогие подписчики, хочу предостеречь вас от банкротства в случае, если у вас есть больше чем единственный жилой объект (квартира, дом, комната).
Не секрет, что если у должника в банкротстве имеется что-то кроме его основного жилья, то это что-то идет на торги, а основное жилье остается за должником (оно не прикосновенно).

Целые объекты всегда были интересны покупателям с торгов. А вот владельцы долей вроде как не переживали, потому что ни в Волжском, ни в Волгограде, ни уж тем более в районных центрах доли никто не покупал на торгах. Перекупам они были не интересны.

Но прошло время и появились фирмы, которые стали скупать и доли и в том числе в маленьких населенных пунктах.

Зачем же они их покупают и какие неудобства это может создать для должника и членов его семьи?
- испугавшись соседства "не пойми кого" родственники готовы выкупить долю своего банкротящегося родственника за приличную сумму - перекуп быстро получает прибыль
- если родные не готовы выкупить, тогда доля продается (в том числе мигрантам - им для прописки любая недвижимость подойдет)

Добросовестные юристы предупреждают своих клиентов о риске покупки доли (и мы так всегда и делали). Мы говорили, что шанс, хоть маленький, но существует. Другое дело, если юристы не добросовестные и не предупреждают клиента, усыпляя его бдительность и вводя тем самым в заблуждение.

Принимать решение о том, идти ли на процедуру банкротства или нет нужно зная все риски.
Поэтому я решила поделиться с вами данной информацией, если вы стоите на пороге принятия решения о своем банкротстве.

Какой же выход в связи с такими обстоятельствами?
1) если доля во втором объекте не в аресте - переписать ее (дарение или купля-продажа) и ждать 3 года - не идти в это время в банкротство
2) если доля на супруге можно расторгнуть брак, тогда опять-таки ждать 3 года и потом идти в банкротство

В любом случае все параметры нужно изложить грамотному юристу и он даст лучшие рекомендации в вашей ситуации. Одним словом: перед применением необходимо проконсультироваться со специалистом!

С уважением, юрист по гражданским делам и банкротству Екатерина Солдатенко - м. 89610912320