🔔Отказ в регистрации перехода права собственности на земельный…
Репост из «-69278911919456»
🔔Отказ в регистрации перехода права собственности на земельный участок на основании п. 12 ст. 85 ЗК РФ признан Верховным Судом РФ незаконным - Определение № 309-ЭС24-7383, включено в Бюллетень ВС РФ №2 за 2026 год.
Общество заключило ДКП земельного участка.
Отказывая в регистрации, Управление Росреестра сослалось на то, что земельный участок частично находится в границах действующих красных линий, а пункт 12 ст. 85 Земельного кодекса запрещает приватизацию земельных участков общего пользования.
Считая отказ незаконным, общество обратилось в арбитражный суд, который указал, что в отношении территории расположения спорного земельного участка действует документация по планировке территории, ППТ и ПМТ, утвержденная постановлением администрации в 2010 году, и з.у. частично находится в границах действующих красных линий.
В соответствии с генпланом города з.у. необходим для перспективного размещения элементов транспортной инфраструктуры.
Суды трех инстанций признали отказ Управления Росреестра правильным, так земельные участки в составе земель общего пользования не подлежат приватизации.
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации состоявшиеся судебные акты отменила, указав следующее. ❗❗❗
Под приватизацией следует понимать переход имущества из государственной собственности в частную.
Между тем спорный земельный участок в порядке приватизации выбыл из публичной собственности в 2012 году.
Регистрация перехода права собственности первому частному приобретателю произведена по судебному акту.
Земельный участок длительно находился в частной собственности различных юридических лиц, чьи права не были оспорены.
Поскольку при последней сделке не было перехода земельного участка из публичной собственности в частную, отказ в регистрации перехода права собственности является незаконным.
Общество заключило ДКП земельного участка.
Отказывая в регистрации, Управление Росреестра сослалось на то, что земельный участок частично находится в границах действующих красных линий, а пункт 12 ст. 85 Земельного кодекса запрещает приватизацию земельных участков общего пользования.
Считая отказ незаконным, общество обратилось в арбитражный суд, который указал, что в отношении территории расположения спорного земельного участка действует документация по планировке территории, ППТ и ПМТ, утвержденная постановлением администрации в 2010 году, и з.у. частично находится в границах действующих красных линий.
В соответствии с генпланом города з.у. необходим для перспективного размещения элементов транспортной инфраструктуры.
Суды трех инстанций признали отказ Управления Росреестра правильным, так земельные участки в составе земель общего пользования не подлежат приватизации.
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации состоявшиеся судебные акты отменила, указав следующее. ❗❗❗
Под приватизацией следует понимать переход имущества из государственной собственности в частную.
Между тем спорный земельный участок в порядке приватизации выбыл из публичной собственности в 2012 году.
Регистрация перехода права собственности первому частному приобретателю произведена по судебному акту.
Земельный участок длительно находился в частной собственности различных юридических лиц, чьи права не были оспорены.
Поскольку при последней сделке не было перехода земельного участка из публичной собственности в частную, отказ в регистрации перехода права собственности является незаконным.