Положен ли налоговый имущественный вычет при покупке дачи?

Главное условие: дача должна иметь статус жилого дома. Если в документах «садовый дом» или «нежилое строение» — налоговая откажет.

Что можно вернуть

Вычет положен при покупке жилого дома (или доли) и участка под ним. Лимит расходов - 2 млн.

Многие ошибочно думают, что вычет это только цена дома в договоре. На самом деле, если вы купили «недострой» или дом без отделки, в сумму расходов можно включить:

· проектную и сметную документацию;
· стройматериалы и отделку;
· работы по строительству и отделке;
· подключение к сетям.

Не включают: сантехнику, мебель, перепланировку.

Когда деньги не вернут

1. Оплата маткапиталом (только свои средства).
2. Сделка с взаимозависимым лицом (супруг, родители, дети, брат/сестра).
3. Оплата за счёт работодателя или бюджета.

Как получить

· Через налоговую (3-НДФЛ): декларация в следующем году, деньги одной суммой.
· Через работодателя: уведомление из налоговой в бухгалтерию -перестанут удерживать 13% с зарплаты.

Совет: если в документах «садовый дом» уточните в администрации возможность перевода в «жилой». Без записи в ЕГРН вычет невозможен.

Если пост был полезен — можно угостить автора кофе ☕