Я не пропала из блога - в работе сложный случай.

Ко мне обратилась девушка за подачей декларации по продаже автомобиля. Казалось бы, всё просто. Она упомянула, что в этом году уже заявляла вычеты. Я подумала: «Ок, учтём».

Когда я открыла её декларацию, то увидела неожиданное: она сама себе насчитала налог, указав доход от продажи дома и земли. При этом домом она владела 7 лет и получила его по наследству от мамы. По её словам, декларацию делал бухгалтер на работе. Бухгалтер решил, что срок владения земельным участком, на котором стоит наследственный дом, не вышел — судя по данным личного кабинета налогоплательщика.

Почему так произошло? Перед продажей участок решили размежевать, и появился новый участок с новым кадастровым номером. Бухгалтер не учла нюанс: срок владения домом и первоначальным участком исчисляется с даты наследства, а не с даты образования нового участка. В итоге девушке насчитали 291 тыс. рублей налога. Плюс доначислили налог за продажу автомобиля, не учтя расходы на его покупку. Она всё это благополучно оплатила.

Сейчас я разбираюсь в ситуации: анализирую документы, готовлю уточнённую декларацию. Будем доказывать, что срок владения домом и участком давно истёк, и налог был начислен неправомерно. Что касается автомобиля -дохода нет, так как продали дешевле, чем купили. Часть документов отсутствует, будем искать.

Урок:
— Срок владения наследственной недвижимостью считается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации.
— Если продаёте авто дешевле, чем купили, налога нет -но это нужно подтвердить документами.

Берегите себя, свои нервы и свой бюджет. А если сомневаетесь -приходите, разберёмся вместе.

С заботой о вашем бюджете, Евгения Сладкова