ИНВЕСТИЦИОННАЯ СВОБОДА: ПОЧЕМУ Я ВЫБИРАЮ ПОРТФЕЛЬ ИЗ НЕБОЛЬШИХ ОБЪЕКТОВ
Я уже не раз показывала на цифрах, насколько выгоднее может быть портфель из небольших объектов недвижимости по сравнению с одной квартирой.
Возьмём для сравнения квартиру стоимостью 6 млн рублей. Можно оставить её в аренде, а можно продать и распределить эти деньги между несколькими инвестиционными инструментами.
Посмотрим, как отличаются результаты за 5 лет:
🏠 КВАРТИРА — капитал около 9 МЛН ₽.
📈 ПОРТФЕЛЬ ИЗ ПАРКИНГОВ, КЛАДОВЫХ, ЗЕМЛИ И ДРУГИХ АКТИВОВ — 27 МЛН ₽.
РАЗНИЦА — ОКОЛО 18 МЛН РУБЛЕЙ!
При этом регулярный доход от квартиры — около 290 тысяч рублей в год, а от портфеля — 500 тысяч.
Но сегодня я хочу поговорить о другом преимуществе небольших объектов недвижимости — ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ СВОБОДЕ.
Представьте, что вы вложили несколько миллионов в недвижимость. Через год понадобились деньги на развитие бизнеса. Или появилась возможность войти в новый интересный проект.
Если весь капитал в одной квартире, придётся искать дополнительные средства или продавать её целиком.
А если у вас несколько паркингов, можно продать один-два, а остальные продолжить сдавать в аренду.
Можно продать часть паркингов и купить земельные участки. Или оставить объекты, приносящие регулярный доход, а прибыль направлять на новые покупки.
ВЫ МОЖЕТЕ МЕНЯТЬ СТРУКТУРУ СВОИХ ИНВЕСТИЦИЙ, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ НИХ ПОЛНОСТЬЮ.
С арендой похожая ситуация. Если съехал арендатор квартиры, доход временно прекращается. Если освободилось одно машино-место из шести, остальные пять продолжают приносить деньги.
При этом портфель можно собирать постепенно. Начать с одного паркинга, затем купить второй, третий. Использовать рассрочку, чтобы не выводить из оборота всю сумму сразу.
И ПОРТФЕЛЬ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ОГРАНИЧИВАТЬ ПАРКИНГАМИ.
В моей работе есть и другие небольшие объекты недвижимости:
🚗 ПАРКИНГИ — аренда и перепродажа.
📦 КЛАДОВЫЕ — регулярный арендный доход и рост стоимости.
🌿 ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ — заработок на перепродаже.
🌳 ГЕКТАРЫ — долгосрочные инвестиции в землю.
Можно сочетать разные направления, распределять капитал между объектами с разными сроками и постепенно расширять портфель.
ДЛЯ МЕНЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ СВОБОДА — ЭТО ВОЗМОЖНОСТЬ РАСПОРЯЖАТЬСЯ СВОИМ КАПИТАЛОМ ДАЖЕ ПОСЛЕ ТОГО, КАК ДЕНЬГИ ВЛОЖЕНЫ В НЕДВИЖИМОСТЬ.
Сейчас у меня в работе есть интересные предложения по паркингам в Екатеринбурге, в том числе с беспроцентной рассрочкой, а также проекты по земле и сопровождение в получении Гектаров.
Если хотите собрать собственный инвестиционный портфель или дополнить существующий, напишите мне в личные сообщения «ПОРТФЕЛЬ».
Обсудим ваш бюджет и подберём подходящие инвестиционные сценарии.
Я уже не раз показывала на цифрах, насколько выгоднее может быть портфель из небольших объектов недвижимости по сравнению с одной квартирой.
Возьмём для сравнения квартиру стоимостью 6 млн рублей. Можно оставить её в аренде, а можно продать и распределить эти деньги между несколькими инвестиционными инструментами.
Посмотрим, как отличаются результаты за 5 лет:
🏠 КВАРТИРА — капитал около 9 МЛН ₽.
📈 ПОРТФЕЛЬ ИЗ ПАРКИНГОВ, КЛАДОВЫХ, ЗЕМЛИ И ДРУГИХ АКТИВОВ — 27 МЛН ₽.
РАЗНИЦА — ОКОЛО 18 МЛН РУБЛЕЙ!
При этом регулярный доход от квартиры — около 290 тысяч рублей в год, а от портфеля — 500 тысяч.
Но сегодня я хочу поговорить о другом преимуществе небольших объектов недвижимости — ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ СВОБОДЕ.
Представьте, что вы вложили несколько миллионов в недвижимость. Через год понадобились деньги на развитие бизнеса. Или появилась возможность войти в новый интересный проект.
Если весь капитал в одной квартире, придётся искать дополнительные средства или продавать её целиком.
А если у вас несколько паркингов, можно продать один-два, а остальные продолжить сдавать в аренду.
Можно продать часть паркингов и купить земельные участки. Или оставить объекты, приносящие регулярный доход, а прибыль направлять на новые покупки.
ВЫ МОЖЕТЕ МЕНЯТЬ СТРУКТУРУ СВОИХ ИНВЕСТИЦИЙ, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ НИХ ПОЛНОСТЬЮ.
С арендой похожая ситуация. Если съехал арендатор квартиры, доход временно прекращается. Если освободилось одно машино-место из шести, остальные пять продолжают приносить деньги.
При этом портфель можно собирать постепенно. Начать с одного паркинга, затем купить второй, третий. Использовать рассрочку, чтобы не выводить из оборота всю сумму сразу.
И ПОРТФЕЛЬ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ОГРАНИЧИВАТЬ ПАРКИНГАМИ.
В моей работе есть и другие небольшие объекты недвижимости:
🚗 ПАРКИНГИ — аренда и перепродажа.
📦 КЛАДОВЫЕ — регулярный арендный доход и рост стоимости.
🌿 ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ — заработок на перепродаже.
🌳 ГЕКТАРЫ — долгосрочные инвестиции в землю.
Можно сочетать разные направления, распределять капитал между объектами с разными сроками и постепенно расширять портфель.
ДЛЯ МЕНЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ СВОБОДА — ЭТО ВОЗМОЖНОСТЬ РАСПОРЯЖАТЬСЯ СВОИМ КАПИТАЛОМ ДАЖЕ ПОСЛЕ ТОГО, КАК ДЕНЬГИ ВЛОЖЕНЫ В НЕДВИЖИМОСТЬ.
Сейчас у меня в работе есть интересные предложения по паркингам в Екатеринбурге, в том числе с беспроцентной рассрочкой, а также проекты по земле и сопровождение в получении Гектаров.
Если хотите собрать собственный инвестиционный портфель или дополнить существующий, напишите мне в личные сообщения «ПОРТФЕЛЬ».
Обсудим ваш бюджет и подберём подходящие инвестиционные сценарии.
Просмотры: 5
