✅С 1 октября 2026 года в России кардинально изменились правила Семейной ипотеки.

✅Программа продлена до конца 2030 года, но теперь ставка и лимиты стали строго адресными.

Главные изменения:

Дифференцированная ставка: Единых 6% больше нет. Процент по кредиту на квартиру теперь зависит от количества детей и региона — от 2% для многодетных в регионах до 12% для семей с одним ребенком в столицах.

Ограничение льготного периода: Пониженная ставка теперь субсидируется государством только первые 15 лет. Если кредит оформлен на больший срок, далее ставка поднимется до рыночного уровня.

Гибкие лимиты: Максимальная сумма кредита в Москве, Санкт-Петербурге и их областях составляет от 12 до 18 млн ₽, в остальных регионах — от 6 до 10 млн ₽ (растет пропорционально числу детей).

✅Где ставка ВСЕГДА остается базовой (6% годовых):

Частные дома: При строительстве своего дома (ИЖС) через подрядчика и эскроу-счета.

Дети-инвалиды: Для семей, воспитывающих ребенка с инвалидностью.

Большой взнос: Если первоначальный взнос составляет 50% и более от стоимости жилья.

✅Базовые правила:

Первоначальный взнос: От 20,1%.

Главный критерий: Наличие хотя бы одного ребенка в возрасте до 6 лет включительно (младше 7 лет на момент сделки).

Новое требование: С 2026 года введена обязательная регистрация родителя и ребенка по одному адресу, а супруги обязаны выступать созаемщиками.

Если у вас появились вопросы или вы хотите рассчитать платеж под вашу ситуацию — звоните мне по телефону: 8(965) 4-555-838. Всё подробно разберем! 📲