И вот новое решение ДЛЯ ВСЕХ ставка 7.77% на 7 лет.
Просмотры: 11
Открытый канал
ID 71675476706815
Недвижимость Черного моря
Помогаем найти ИДЕАЛЬНОЕ жилье и ВЫГОДНЫЕ инвестиции на побережье Черного моря https://sealty.ru
📍 Анапа, Новороссийск, Геленджик, Сочи, Краснодар
- Каналов в рубрике
- 7 067
- Место этого канала
- № 1 807
Аналитика канала
Дашборд
13 октября — 19 октября 2026
Загрузка…
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
96
17,1 %
+14 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.
541
0,9 %
было 555
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.
7
34,1 %
было 11
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
46
9,0 %
было 50
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
47,8 %
13,7 п. п.
пунктир — было 61,5 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
1,29 %
0,7 п. п.
было 1,98 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.
2,0
31,8 %
было 1,6
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+14подписчиков за период
+11 самый большой прирост · 15 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
541просмотров за период 0,9 %
Средний охват поста — 46 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
1,29 %ER = реакции ÷ просмотры 0,7 п. п.
ER канала
в среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 18:16 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
🤗 и вот что у нас есть интересного ДЛЯ ВСЕХ!
Но это лишь небольшая часть, сами понимаете, у всех разные первоначальные взносы💸 и цели покупки.
Но это лишь небольшая часть, сами понимаете, у всех разные первоначальные взносы💸 и цели покупки.
Просмотры: 12
▶ видео
Просмотры: 13
🤗 Всем отличных выходных. А у нас ГОРЯЧИЕ НОВОСТИ‼️
💸 ЦЕНЫ от 2.500.000 руб
🔥 КРАСНОДАР со скидками до 42%
📍 ТОПОВЫЕ локации города
🧮 Жилые комплексы БИЗНЕС-КЛАССА.
🔥 парк Краснодар в ближайшей доступности.
Успей выбрать СВОЮ квартиру по ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ.
За подробными расчетами и информацией пишите в комментариях🤩
💸 ЦЕНЫ от 2.500.000 руб
🔥 КРАСНОДАР со скидками до 42%
📍 ТОПОВЫЕ локации города
🧮 Жилые комплексы БИЗНЕС-КЛАССА.
🔥 парк Краснодар в ближайшей доступности.
Успей выбрать СВОЮ квартиру по ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ.
За подробными расчетами и информацией пишите в комментариях🤩
Просмотры: 43
▶ видео
Просмотры: 44
🔥🛋️ Квартиры с ремонтом и бассейнами от 1.770 р/мес в пригороде Анапы
🔹Малоэтажная застройка.
Уютная среда для жизни, отдыха или арендного бизнеса
Бассейны в каждом дворе, много спортивных и детских площадок, свои школа и детский сад
🌳 Вокруг горы и можжевеловые леса, до лучших чистых пляжей 5-10 мин на авто
👌В комплексе будет доверительное управление, можно заниматься арендой без личного участия
Доступна семейная ипотека, ипотека для всех, комфортная рассрочка, траншевая ипотека
👉 Подробнее о проекте и индивидуальный расчет:
📲 @EEkinci1 /+79180999537 (telegram и МАХ)
Вконтакте https://vk.me/sealty_ru
🔹Малоэтажная застройка.
Уютная среда для жизни, отдыха или арендного бизнеса
Бассейны в каждом дворе, много спортивных и детских площадок, свои школа и детский сад
🌳 Вокруг горы и можжевеловые леса, до лучших чистых пляжей 5-10 мин на авто
👌В комплексе будет доверительное управление, можно заниматься арендой без личного участия
Доступна семейная ипотека, ипотека для всех, комфортная рассрочка, траншевая ипотека
👉 Подробнее о проекте и индивидуальный расчет:
📲 @EEkinci1 /+79180999537 (telegram и МАХ)
Вконтакте https://vk.me/sealty_ru
Просмотры: 46
💥Готовый дом
📍 ст. Натухаевская
Если Вы хотите жить в окружении природы с живописными видами на горы и в непосредственной близости от объектов инфраструктуры, так необходимых в современном мире, мы нашли для вас решение.
🏡Коттеджный поселок, расположенный в 5 минутах от центра страницы, школы, детского сада, поликлиники, МФЦ
✅Вся коммерческая инфраструктура в пешей доступности
✅До лучших пляжей Анапы 30 мин на автомобиле
ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ
📐144 кв.м. на земельном участке 6 сот
✅Качественная Предчистовая отделка с разводкой электрики, сантехники, отопления
✅Коммуникации: скважина, электричество, септик, есть возможность подключить газ
💳Любая форма расчета, льготные ипотеки, в т.ч. семейная и военная
🔥ЦЕНА 9 000 000
👉 Чтобы получить больше информации, пишите или звоните
📲 @EEkinci1 /+79180999537 (МАХ, Тelegram)
Вконтакте https://vk.me/sealty_ru
📍 ст. Натухаевская
Если Вы хотите жить в окружении природы с живописными видами на горы и в непосредственной близости от объектов инфраструктуры, так необходимых в современном мире, мы нашли для вас решение.
🏡Коттеджный поселок, расположенный в 5 минутах от центра страницы, школы, детского сада, поликлиники, МФЦ
✅Вся коммерческая инфраструктура в пешей доступности
✅До лучших пляжей Анапы 30 мин на автомобиле
ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ
📐144 кв.м. на земельном участке 6 сот
✅Качественная Предчистовая отделка с разводкой электрики, сантехники, отопления
✅Коммуникации: скважина, электричество, септик, есть возможность подключить газ
💳Любая форма расчета, льготные ипотеки, в т.ч. семейная и военная
🔥ЦЕНА 9 000 000
👉 Чтобы получить больше информации, пишите или звоните
📲 @EEkinci1 /+79180999537 (МАХ, Тelegram)
Вконтакте https://vk.me/sealty_ru
🔥 Лучшая цена в Краснодаре в октябре!
🔑 Сданные дома с готовой инфраструктурой. Ключи сразу после сделки
🔹 Просторные планировки
Евро-2 и Евро-3
🧒 Современный детский сад во дворе
🎾 Теннисный корт, большое количество детских и спортивных площадок, клуб верховой езды
🏘️ Дома средней этажности, большое расстояние между литерами, нет ощущения человейника
🤑 Хорошая рыночная ставка 12,9% по ипотеке для всех!
⚠️ Цены указаны за наличный расчет
👉 Подробнее о проекте и индивидуальный расчет:
📲 @EEkinci1 /+79180999537 (telegram и МАХ)
Вконтакте https://vk.me/sealty_ru
🔑 Сданные дома с готовой инфраструктурой. Ключи сразу после сделки
🔹 Просторные планировки
Евро-2 и Евро-3
🧒 Современный детский сад во дворе
🎾 Теннисный корт, большое количество детских и спортивных площадок, клуб верховой езды
🏘️ Дома средней этажности, большое расстояние между литерами, нет ощущения человейника
🤑 Хорошая рыночная ставка 12,9% по ипотеке для всех!
⚠️ Цены указаны за наличный расчет
👉 Подробнее о проекте и индивидуальный расчет:
📲 @EEkinci1 /+79180999537 (telegram и МАХ)
Вконтакте https://vk.me/sealty_ru
Просмотры: 47
🚀 Анапа — главный магнит капитала 2026 года. Почему покупка номера в отеле — это инвестиция, которая окупает себя еще до старта?
Пока классические инструменты (акции, депозиты, жилая недвижимость) показывают стагнацию, гостиничный сегмент Анапы бьет рекорды. По данным аналитиков, в 2025 году стоимость курортной недвижимости в Анапе выросла на 18%, а в 2026 году на 20–25% на фоне восстановления пляжей.
Если вы ищете актив, который не просто сохранит, но и приумножит капитал, то номер в гостиничном комплексе — это сделка десятилетия!
Уникальная концепция и дефицит продукта
1️⃣ В Анапе сейчас бум строительства: только на Петербургском экономическом форуме подписаны соглашения о вложении 38 млрд рублей в новые отели. А данный отель — это проект, концепция которого не имеет аналогов в России. В пик сезона заполняемость отелей уровня 4–5 звезд на Черном море не опускается ниже 75%. Когда в мае 2027 году отель откроет двери, спрос на уникальный продукт будет колоссальным, что гарантирует максимальную загрузку с первого дня.
2️⃣ Математика, которая работает на вас - эксклюзивные условия покупки
Цена: 12 307 292 руб
Кэшбэк: 1 342 350 баллов (1 балл = 1 рубль). Эти средства вы можете направить на досрочное гашение.
Фактическая стоимость:10 964 942 рубля.
👌 Минимальная точно входа: 2 473 766
3️⃣ Нулевые расходы до запуска отеля. Официальный запуск отеля — июнь 2027 года (через 8 месяцев). Благодаря системе баллов, у вас есть возможность вообще не платить из своего кармана до официального открытия комплекса. Вы фиксируете за собой актив по цене 2026 года, а все финансовые обязательства до момента выхода отеля на операционную прибыль закрыты бонусами. Вы не платите ни рубля, пока объект строится и готовится к сезону. Капитал защищен от инфляции, а актив уже ваш.
4️⃣ Защита от рыночных штормов.
В 2025 году спрос на обычное жилье в новостройках Анапы упал на 11%. Но в сегменте гостиничной недвижимости падение составило всего 3–5%, а эксперты называют этот рынок "живущим по своим законам."В 2026 году общий объем инвестиций в классические офисы и склады в России сократится на 14–23%, в то время как вложения в жилую и курортную недвижимость продолжат расти.
Гостиничный номер — это антихрупкий актив. Вне зависимости от ключевой ставки или льготных ипотечных программ люди будут ехать отдыхать на море
5⃣ Двойная доходность с июня 2027 года. С момента запуска отеля вы входите в два потока:
Пассивный доход: Профессиональная управляющая компания берет на себя все процессы. Ваша доля от операционной прибыли одного из самых востребованных отелей побережья составит 60%
Капитализация: К июню 2027 года, с учетом прогнозируемого роста рынка на 20–25%, ваш актив стоимостью 10,9 млн рублей будет оцениваться рынком уже в 13–14 миллионов рублей только за счет роста стоимости квадратного метра в уникальном проекте.
❓Что вы получаете прямо сейчас?
Вы фиксируете лучшую цену 2026 года на эксклюзивный объект. Вы входите в проект с минимальными вложениями, а дальше баллы покрывают ваши платежи. И вы получаете 8 месяцев форы до того, как отель принесет первые деньги.
👉 Подробнее о проекте и индивидуальный расчет доходности и окупаемости:
📲 @EEkinci1 /+79180999537 (telegram и МАХ)
Вконтакте https://vk.me/sealty_ru
Пока классические инструменты (акции, депозиты, жилая недвижимость) показывают стагнацию, гостиничный сегмент Анапы бьет рекорды. По данным аналитиков, в 2025 году стоимость курортной недвижимости в Анапе выросла на 18%, а в 2026 году на 20–25% на фоне восстановления пляжей.
Если вы ищете актив, который не просто сохранит, но и приумножит капитал, то номер в гостиничном комплексе — это сделка десятилетия!
Уникальная концепция и дефицит продукта
1️⃣ В Анапе сейчас бум строительства: только на Петербургском экономическом форуме подписаны соглашения о вложении 38 млрд рублей в новые отели. А данный отель — это проект, концепция которого не имеет аналогов в России. В пик сезона заполняемость отелей уровня 4–5 звезд на Черном море не опускается ниже 75%. Когда в мае 2027 году отель откроет двери, спрос на уникальный продукт будет колоссальным, что гарантирует максимальную загрузку с первого дня.
2️⃣ Математика, которая работает на вас - эксклюзивные условия покупки
Цена: 12 307 292 руб
Кэшбэк: 1 342 350 баллов (1 балл = 1 рубль). Эти средства вы можете направить на досрочное гашение.
Фактическая стоимость:10 964 942 рубля.
👌 Минимальная точно входа: 2 473 766
3️⃣ Нулевые расходы до запуска отеля. Официальный запуск отеля — июнь 2027 года (через 8 месяцев). Благодаря системе баллов, у вас есть возможность вообще не платить из своего кармана до официального открытия комплекса. Вы фиксируете за собой актив по цене 2026 года, а все финансовые обязательства до момента выхода отеля на операционную прибыль закрыты бонусами. Вы не платите ни рубля, пока объект строится и готовится к сезону. Капитал защищен от инфляции, а актив уже ваш.
4️⃣ Защита от рыночных штормов.
В 2025 году спрос на обычное жилье в новостройках Анапы упал на 11%. Но в сегменте гостиничной недвижимости падение составило всего 3–5%, а эксперты называют этот рынок "живущим по своим законам."В 2026 году общий объем инвестиций в классические офисы и склады в России сократится на 14–23%, в то время как вложения в жилую и курортную недвижимость продолжат расти.
Гостиничный номер — это антихрупкий актив. Вне зависимости от ключевой ставки или льготных ипотечных программ люди будут ехать отдыхать на море
5⃣ Двойная доходность с июня 2027 года. С момента запуска отеля вы входите в два потока:
Пассивный доход: Профессиональная управляющая компания берет на себя все процессы. Ваша доля от операционной прибыли одного из самых востребованных отелей побережья составит 60%
Капитализация: К июню 2027 года, с учетом прогнозируемого роста рынка на 20–25%, ваш актив стоимостью 10,9 млн рублей будет оцениваться рынком уже в 13–14 миллионов рублей только за счет роста стоимости квадратного метра в уникальном проекте.
❓Что вы получаете прямо сейчас?
Вы фиксируете лучшую цену 2026 года на эксклюзивный объект. Вы входите в проект с минимальными вложениями, а дальше баллы покрывают ваши платежи. И вы получаете 8 месяцев форы до того, как отель принесет первые деньги.
👉 Подробнее о проекте и индивидуальный расчет доходности и окупаемости:
📲 @EEkinci1 /+79180999537 (telegram и МАХ)
Вконтакте https://vk.me/sealty_ru
Просмотры: 43
▶ видео
Просмотры: 48
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…