ЖК Санаторный Волгоград

Друзья, всем привет! 👋Сегодня у нашей команды был очень насыщенный и красивый день — мы доставили и отгрузили технику сразу в 4 квартиры в новом ЖК «Засекин»! 🏢✨
Очень хочется искренне порадоваться за новоселов: дом потрясающий, современный и очень красивый. Пусть новая техника служит долго и приносит в ваши дома уют! Спасибо за доверие, выбор пал на надежный бренд Hiberg (Хайберг).
Почему крупную бытовую технику в Волгограде и области покупают именно в магазине «КОМФОРТ»?
🔥 Мы официальный представитель бренда Hiberg!
Это значит, что вы получаете 100% оригинальную продукцию по честной стоимости, а наш магазин полностью берет на себя все официальные гарантийные обязательства.
💰 Цены ниже маркетплейсов
Мы привезем для вас абсолютно любую бытовую технику на условиях, которые выгодно отличаются от крупных интернет-площадок и сетевых магазинов.
🚛 Ежедневная доставка без лишних хлопот
Бережно и аккуратно доставляем заказы на собственной Газели по всему Волгограду и Волгоградской области прямо к вашему дому.
❤️ И, конечно же, дорогие наши клиенты, огромное спасибо за ваши теплые слова! Нам безумно приятно читать ваши отзывы — именно они мотивируют нас становиться еще лучше каждый день.
📢 Хотите обустроить дом техникой премиального качества без переплат? Присоединяйтесь к нашему MAX-каналу! Там мы регулярно публикуем горячие новинки с честными ценами:
👉 https://max.ru/join/f8xgaAoFx08O_xrazjNeriWqXANCOev4tjoc93s3FL4
📍 Ждем вас лично: г. Краснослободск, ул. Ленина, 148 (сразу за Волгоградским мостом)
📞 Для консультации и заказа: 8-937-700-14-77 — Игорь
⭐ Посмотреть наши работы и почитать честные отзывы (рейтинг 5.0!) можно тут: https://yandex.ru/profile/235185850112?lang=ru&utm_source=copy_link&utm_medium=social&utm_campaign=share

Реклама. 
ИП Полтавский Игорь Владимирович,
ИНН 343002730379,
erid: 2VtzqwJetcu

Сегодня группой подростков в ЖК Колизей была попытка сломать камеры видеонаблюдения, смонтированных буквально недавно, на одном из домов. Такие действия по принудительному повороту камеры может привести к поломке реле. Ремонт от 10 тысяч рублей. Просим родителей данных подростков провести беседу со своими детьми.

Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома🏡

Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. От его состояния зависят комфорт, безопасность и размер платы за содержание дома. Состав определён ст. 36 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества, утверждёнными постановлением Правительства РФ № 491.

✔️Что относится к общему имуществу

- Помещения общего пользования, например лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, чердаки, технические этажи, подвалы.

- Крыша, фасад, несущие и ненесущие конструкции дома, в том числе плиты балконов.

- Инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения: стояки, электрические щиты, общедомовые приборы учёта.

- Земельный участок,прошедший кадастровый учет, с элементами благоустройства и озеленения, а также детские и спортивные площадки, иные объекты, расположенные на участке и предназначенные для обслуживания дома

✔️Что остаётся зоной ответственности собственника

Трубопроводы и инженерное оборудование после отключающего устройства,сантехника, внутриквартирная электропроводка,
индивидуальные приборы учёта.

✔️Важно знать

Доля в общем имуществе пропорциональна площади помещения и не может быть продана или подарена отдельно от квартиры. Решения об использовании общего имущества, например о сдаче его в аренду, принимаются на общем собрании собственников. Для передачи в пользование нужно не менее 2/3 голосов от общего числа собственников.

✔️Как уточнить состав общего имущества вашего дома

1. Посмотрите договор управления и сведения о доме в ГИС ЖКХ.

2. Если остались вопросы, направьте запрос в управляющую организацию через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом».

Скачивайте «Госуслуги Дом» и будьте в курсе, как содержится имущество вашего дома.

Уважаемые папы и дедушки!
Примите самые искренние и тёплые поздравления с государственным праздником — Днём отца!

В традициях нашего государства издавна считается, что отец — это главная опора и надёжный защитник семьи, добрый друг, мудрый наставник и непререкаемый авторитет.
В 2021 году по указу Президента Российской Федерации В. В. Путина этот праздник официально закреплён в календаре и отмечается в третье воскресенье октября.

Быть отцом — это серьёзный и кропотливый труд, большая ответственность и призвание. Это способность не только вырастить и обеспечить, но и многому научить в процессе воспитания, стать примером чести, достоинства и силы духа для своих детей.

От всего сердца выражаем вам глубокую благодарность за ваш ежедневный вклад в будущее нашей страны, за воспитание достойного поколения. Желаем вам неиссякаемой жизненной энергии, крепкого здоровья, семейного счастья, любви и взаимопонимания. Пусть радость отцовства делает вас крепче и сильнее, успехи детей станут поводом для гордости, а ваши дома всегда будут наполнены теплом, уютом и звонким детским смехом!
С праздником!

«Гораздо легче стать отцом, чем быть им».

Более полумиллиона волгоградцев пользуются мини-приложением «Госуслуги Дом» на платформе МАХ

▶Экосистема МАХ и интегрированное с ней приложение «Госуслуги Дом» (мобильная версия ГИС ЖКХ) на территории региона крайне востребованы. В мессенджере создано более восьми тысяч официальных домовых чатов, которые позволили волгоградцам общаться со своей управляющей организацией и соседями — это более 522 тысяч жителей многоквартирных домов.

📲Через приложение можно передать показания приборов учета, оплатить жилищно-коммунальные услуги, отправить обращение в управляющую организацию, и пользоваться основными сервисами ЖКХ, не выходя из мессенджера. Доступ к указанным функциям в МАХ организован следующим образом: необходимо перейти в чат-бот «Госуслуги Дом», где доступно мини-приложение: https://max.ru/gosuslugi_dom_bot. Бот доступен всем пользователям MAX независимо от членства в общедомовых чатах.

В Волгограде стартовал отопительный сезон: как начисляется плата за тепло? Все объяснения — в карточках! 🧐

Тепло в доме — ясность в платежке. АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» подготовило простое объяснение для волгоградцев, чтобы вы понимали, за что платите, и могли проверить свои начисления.

👇 Коротко о главном:

🔹 Нет общедомового счетчика тепла (ОДПУ): Плата рассчитывается по нормативу. Оплата за весь сезон делится равномерно на 7 месяцев (с октября по апрель). Для различных типов домов в зависимости от года постройки здания и его конструктивных особенностей и прочих показателей, действует свой норматив.

Дата начала и окончания отопительного сезона никак не влияет на размер платежей владельцев квартир в домах, не оборудованных ОДПУ

🔹 Есть общедомовой счетчик (ОДПУ): Плата — по фактическому потреблению.
— Если индивидуальных счетчиков нет, расход распределяют пропорционально площади помещений.
— Если индивидуальные счетчики есть, расчет учитывает их показания + долю общедомового тепла.
Точная формула зависит от того, какие помещения оборудованы счетчиками.

От подписчиков:
«Красота возле Санаторной 6 ❤️❤️❤️
Спасибо всем кто ее создает и поддерживает 🌺🌺🌺😍»

В Кировском районе Волгограда сегодня произошло ДТП с участием двух иномарок. В утренний час пик автомобили не смогли разъехаться на пересечении ул. Санаторной и ул. Пожарского недалеко от ЖК Колизей, осложнив движение на участке.

- В 08:00 49-летний водитель, управляя автомобилем «Киа-Рио», напротив дома № 14 по ул. Санаторной совершил столкновение с автомобилем «Киа-Церато», - уточнили в ГУ МВД России по Волгоградской области.

Судя по опубликованным с места события кадрам, один из автомобилей отбросило с проезжей части в кювет. Из-за столкновения на месте аварии образовался затор.

«Очень жалко девушку, чья машина улетела в кювет( Она поднималась вверх по главной дороге в сторону Аквапарка, а товарищ, выезжая с комплекса, не захотел стоять в очереди и ждать поворота налево, решил по второй полосе проскочить быстренько🙈 и вот итог какой получился😥», - пишут очевидцы ДТП.

«Дорога по Санаторной 14,16 - это взлетная полоса. Мало того, что дорога стала убитой, так еще большинство поднимаются по ней со скоростью около сотки…Стоит вечный гул и рев машин, что аж дом потряхивает.
Как будто бы легче поставить ограничения скоростные, камеры», - пишут жители ЖК Колизей.

Уважаемые автомобилисты, будьте внимательны на дороге!
Пытаясь сэкономить в дороге несколько секунд вы можете лишить других людей жизни!

Индексация маткапитала с 2027 года (на 6,8%) не успевает за ростом цен на вторичное жильё (в среднем +12%), поэтому покупательная способность выплаты снижается — Аналитика ЦИАН
Аналитики «Циана», ведущей цифровой платформы операций с недвижимостью в России, выяснили, сколько квадратных метров можно приобрести на обновлённую сумму материнского капитала за первого и второго ребёнка в крупных российских городах.

С 2027 г. выплата на первого ребёнка будет увеличена до 778,5 тыс. рублей (+49,6 тыс. рублей), на второго – до 1 028,7 тыс. рублей (+65,5 тыс. рублей). Рост к 2026 г. на 6,8%.

В крупных городах РФ обновлённой суммы на первого ребёнка хватит на покупку в среднем 4,9 кв.м. на вторичном рынке, на второго – на 6,5 кв.м.

Наименьшую площадь выплата покрывает в городах с самыми высокими ценами – в Москве, Сочи, Санкт-Петербурге, Казани и Владивостоке: 1,8-3,8 кв.м. при одном ребёнке и 2,4-5 кв.м. при втором ребёнке.

Наибольший метраж можно приобрести в Новокузнецке, Оренбурге, Ульяновске, Пензе и Тольятти: 6,9-8,2 кв.м. при выплате за одного ребёнка и 9,1-10,9 кв.м. за второго.

Год назад выплаты на первого ребёнка хватало в среднем на 5,2 кв.м., на второго – на 6,8 кв.м. то есть покупательная способность этой меры поддержки, немного сократилась. Это связано с тем, что жильё на вторичном рынке в большинстве городов подорожало сильнее, чем увеличился размер маткапитала – в среднем на 12%.

Только в 6 из 40 локаций оказалось выгодно дождаться индексации. В Краснодаре, Ростове-на-Дону, Тюмени и Кемерове вторичка за год подорожала всего на 1-6% – не так сильно, как вырос размер маткапитала, а в Новокузнецке и Сочи вообще подешевела на 3%. В этих городах на обновлённые суммы можно будет купить чуть большую площадь. Однако эффект оказался небольшим: разница с площадью, которую можно было приобрести годом ранее, везде не превышает 1 кв. м.

В Ижевске и Кирове покупательная способность маткапитала снизилась наиболее заметно: на обновлённую выплату за первого ребёнка можно будет приобрести на 1 кв.м. меньше, за второго – на 1,4 кв.м.

«Около четверти семей в прошлом году потратили маткапитал на покупку жилья: как часть первоначального взноса или для увеличения бюджета. Несмотря на увеличение выплаты с 2027 г. на 6,8%, её покупательная способность в большинстве городов снизится. Доля тех, кто будет использовать эти средства для приобретения квартиры, вероятно, будет и дальше сокращаться»

– комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана».

Источник: corp.cian.ru/news/indeksatsiya-matkapitala-ne-uspevaet-za-rostom-tsen-na-zhilyo

Скоро…