Кирилл купил ОФЗ, чтобы купоны платили за коммуналку. Тарифы снова его обогнали

С 1 октября коммуналка подорожала в среднем на 9,9%, а в некоторых регионах — на 22%. Инфляция за неделю ускорилась до 0,96% — максимум с весны 2022 года, если не считать январского НДС. Мы посчитали, сколько нужно капитала, чтобы платежку оплачивал пассивный доход. А сначала — заглянем в июль 2027-го, в Самару.

Мы живём в самой доходной стране на свете, и все остальные страны завидуют нашему фондовому рынку! Ведь именно мы первыми придумали ваучер... и первыми обменяли его на две бутылки водки! Это мы научились хранить сбережения в трёхлитровой банке, в трёх валютах и под тремя матрасами одновременно! Это у нас ключевая ставка бывает выше, чем давление у тёщи, а дивиденды отменяют быстрее, чем пригородную электричку.

Наш инвестор — самый закаленный в мире. Он пережил дефолт, деноминацию, «чёрный вторник» и заморозку активов, и всё равно каждое утро с надеждой открывает приложение брокера. Он прекрасно знает, что такое купон, дюрация и маржин-колл. Правда, узнал об этом на собственном опыте. Мы гордо называем нашу валюту — рубль. А иностранцы завистливо говорят — «рабл». Но всё-таки он наш! Наш Рабл! Наш MAX!

Самара, июль 2027 года. Алёна держит платежку.

— Кирилл, у тебя же был план: купоны платят за квартиру.
— Был! Я купил 851 облигацию. Ровно на восемь тысяч в месяц.
— А в октябре тарифы подняли на десять процентов.
— Я докупил до 935!
— А с первого июля — еще на одиннадцать.
— Значит, нужно 1 038... Алёна, я почти догнал!
— Кирилл, ты не инвестор. Ты спонсор водоканала.
— Водоотведение +17%... Может, мне его акции купить?
— Зато смотри, как удобно: купоны приходят раз в полгода, а платежка — каждый месяц. Полгода радуюсь, полгода плачу.
— А может, просто свет выключать?
— Это тоже стратегия. Называется «оптимизация издержек».

Что случилось?

📈 Инфляция за неделю с 29 сентября по 5 октября — 0,96%, годовая — около 7,1%. Это выше прогноза ЦБ на 2026 год (6–7%). Тарифы дали 0,75 п.п., без них — 0,21%.

🏠 Коммуналка в среднем +9,9%. Москва +15%, Петербург +14,6%, Ставрополье +22%. Водоотведение подорожало на 17%, горячая вода — на 14%, электричество — на 12%. С 1 июля 2027 года — еще около +11%.

🛒 За ту же неделю: яйца +2,2%, гречка +1%, смартфоны +1,1%. Бензин с начала года — +21,5%.

Сколько нужно, чтобы пассивный доход платил коммуналку?

Вклад на год под ~12,35%, кладем (илиложим на него) около 855 тыс. рублей. Налога нет, мы в пределах лимита.

ОФЗ 26254 — ~829 ₽, купон 64,82 ₽ в апреле и октябре, доходность 16,77%, погашение 2040. Нужно 935 облигаций на почти 775 тыс. ₽. До индексации хватало 705 тыс.

Акции Сбера — ~276 ₽, дивиденд 37,64 ₽ раз в год, летом. Нужно около 3 220 акций на ~890 тыс. ₽. Зато дивиденд может расти вместе с прибылью — это единственный вариант, который способен догонять тарифы.

Напомним, что если коммуналка больше 22% дохода семьи (а в Москве — 10%), положена субсидия. Мы пошли изучить подробнее и как податься.

Итог

Рост тарифов на 10% стоит инвестору ещё 70–80 тыс. ₽ капитала. А при инфляции 7,1% снижения ставки 23 октября ждать сложнее — длинные ОФЗ позволяют зафиксировать доходность, пока она высокая.

Наш Рабл предсказывает: в июле 2027 года Кириллу снова не хватит купонов на коммуналку.

Только у нас пассивный доход приходит раз в полгода... а платежка — каждый месяц, и каждый раз толще.

Мы живём в самой великой стране на свете, ведь только у нас есть MAX, и все остальные социальные сети нам завидуют (особенно Телеграм)! Это мы первыми придумали мессенджер, который устанавливается сам… и первыми нашли в нём пассивный доход! А еще у нас есть Смартлаб и Дзен. Подписывайтесь!