Сколько на самом деле нужно накопить на первый взнос? 🧮

Берём квартиру для примера расчётов: 1-комнатная с ремонтом в ЖК «Притяжение», 36,49 м², 4 691 994 ₽. Первый взнос по ипотеке от 20,1%, то есть 943 100 ₽.

Откладываете по 20 000 ₽ в месяц? Это 48 месяцев, ровно четыре года.

Но цены за это время не ждут. Новостройки Пензы за 2025 год подорожали примерно на 4%. Если так и пойдёт:

📈 Через 4 года квартира будет стоить 5 488 969 ₽ (на 797 тысяч дороже)
💰 Взнос уже 1 103 283 ₽ (на 160 тысяч больше)
🏦 Накоплено 960 000 ₽. Не хватает 143 тысяч
⏳ Копите ещё больше полугода, а цена снова чуть-чуть ушла вперёд

Догнали взнос, цена убежала. Догнали снова, убежала опять. Круг закрывается примерно на 57-м месяце, а квартира к тому времени стоит около 5,65 млн ₽. Почти на 960 тысяч дороже, чем сегодня. 🏃‍♂️

Как не бежать за ценой? Способы, чтобы не ждать четыре года 👇

1. С маткапиталом
Сертификат на первого ребёнка в 2026 году: 728 922 ₽. Он закрывает почти весь взнос, своих нужно около 214 тысяч. В ипотеку уходит 3 748 903 ₽

2. С Трейд-ином
Есть своя квартира? Она сама становится первым взносом. Допустим, её оценили в 2 000 000 ₽. Тогда копить не надо вообще, а ипотека нужна только на 2 691 994 ₽.

3. С рассрочкой от застройщика
— Размер первоначального взноса на квартиры-студии и евро2 - 27,72 кв.м составит 50%. Срок действия рассрочки 12 месяцев.
— Первоначальный взнос на евро2к от З5кв.м., евроЗк, евро4к квартиры составит 30%. Срок действия рассрочки до 25.09.2028г. Минимальный ежемесячный платеж может составлять 50 000 рублей, а оставшаяся сумма выплачивается двумя платежами в конце срока.

4 👶 Бонус для семей со вторым ребёнком: региональный семейный капитал в 1 000 000 ₽
Он положен семьям, у которых второй ребёнок родился после 1 июня 2026 года.

Что важно знать:
- одному из родителей до 35 лет включительно;
- второй ребёнок родился после 1 июня 2026 года и зарегистрирован в ЗАГС Пензенской области;
- семья нуждается в улучшении жилищных условий (меньше 15 м² на человека; если своего жилья нет, это считается автоматически);
- приобретается жилье в Пензенской области не менее 60 м².


📞 Посчитаем ваш вариант: +7 (8412) 50 09 17
📍 г. Пенза, ул. Тепличная, 22к1
🕘 Пн–Пт 09:00–19:00, Сб–Вс 10:00–17:00