Андрей Живцов | Новостройки Тюмени Риэлтор в Тюмени с 2018 года. Показываю новостройки Тюмени так, как есть — с плюсами и подводными камнями, без “эксклюзивных скидок”, которые есть у всех. 🏗 Разборы ЖК от застройщиков 💬 Честные ответы на вопросы про ипотеку и рассрочку 📍 Помогу выбрать не квартиру “на бумаге”, а район, где реально захочется жить Напишите — разберу именно ваш случай 89048881116
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.180▲ 1,1 %+2 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.568▲ 1,2 %было 586
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.0▼ 100,0 %было 2
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 18,6 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 2,7 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.154▼ 21,4 %было 195
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.85,3 %▼ 24,5 п. п.пунктир — было 109,7 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.—реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,7▲ 74,1 %было 0,4
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+2подписчиков за период
+2 самый большой прирост · 16 окт 2026−1 самая большая убыль · 17 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
568просмотров за период▲ 1,2 %
Средний охват поста — 154 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
—ER = реакции ÷ просмотры
За период у постов нет прочитанных реакций.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 16:51 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
🔥 ТАКОЙ ВАРИАНТ — РЕДКОСТЬ! 1-КОМНАТНАЯ С ТЕРРАСОЙ ЗА 4 599 000 ₽
🏡 ЖК «Никольский» — квартира с собственной террасой, высокими потолками и возможностью создать интерьер под себя!
✨ Почему стоит посмотреть:
🌿 Площадь — 36,4 м² 📐 Потолки — 3,6 м 🏢 1 этаж из 9 ☕ Собственная терраса с калиткой 🍽 Кухня — 14 м² 🔨 Предчистовая отделка — оформите пространство по своему вкусу 🌳 Благоустроенный двор с озеленением 🪟 Окна выходят во двор
💰 Цена снижена до 4 599 000 ₽! Было 4 699 000 ₽.
Представьте: утренний кофе на собственной террасе, уютные вечера на свежем воздухе и квартира, которую вы обустроите именно под себя. ☕🌿
📲 Я — Андрей Живцов, риелтор в Тюмени. Расскажу подробности, отвечу на вопросы и организую просмотр.
📞 +7 904 888-11-16
Не откладывайте знакомство с интересным вариантом — напишите мне в личные сообщения!
Мечтаете о собственном доме, где у каждого будет своё пространство, а по выходным можно отдыхать на свежем воздухе? Посмотрите, какой вариант нашёл для вас!
🔥 Современный одноэтажный дом — 96 м²
📍 Велижанский тракт — всего 9 км до Тюмени.
✨ Что вас ждёт: ✅ Участок от 5 соток ✅ 3 спальни ✅ Просторная кухня-гостиная 26,4 м² ✅ Терраса ✅ Электричество и вода из скважины ✅ Школа, магазин и остановка рядом
💰 Стоимость — 6 150 000 ₽ Первоначальный взнос — от 150 000 ₽ Платёж — от 35 900 ₽/мес.
Условия финансирования и возможность получения ипотеки необходимо уточнить индивидуально.
🏡 Больше пространства, свободы и комфорта для вашей семьи!
📲 Я — Андрей Живцов, риелтор в Тюмени. Помогу узнать подробности, проверить условия покупки и организовать просмотр.
📞 +7 904 888-11-16 ✉️ Напишите мне в личные сообщения — расскажу подробнее!
Мечтаете о собственном доме с участком, гаражом и всеми удобствами? Возможно, это именно ваш вариант!
🔥 Что вы получаете: 🏠 Двухэтажный дом 2020 года постройки — 173,2 м² 🌳 Просторный участок — 10,4 сотки 🛋 Мебель и бытовая техника остаются 🔥 Газовое отопление и собственный котёл 💧 Центральное водоснабжение 🚗 Просторный гараж 🛁 Есть помещение для будущей бани 🔐 Дом под охраной
📍 Село Луговое — всего в 15 минутах до центра Тюмени!
В селе есть школа, детский сад, поликлиника, аптека и магазины. Рядом остановка общественного транспорта, курсирует школьный автобус.
Представьте: собственный дом, просторный участок, свежий воздух и комфорт для всей семьи — без необходимости начинать ремонт с нуля!
📲 Напишите или позвоните, чтобы узнать стоимость и договориться о просмотре.
Андрей Живцов — помогу подобрать недвижимость под ваши задачи.
🔥 СВОЯ КВАРТИРА В ТЮМЕНИ — ПО ЦЕНЕ, КОТОРУЮ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ!
Однокомнатная квартира 37,28 м² с продуманной планировкой
Ищете первую квартиру, хотите переехать в собственное жильё или рассматриваете недвижимость для сдачи в аренду? Присмотритесь к этому варианту!
🏡 Почему стоит обратить внимание:
37,28 м² — комфортное пространство для жизни. Продуманное зонирование — можно организовать кухню-гостиную и отдельную приватную зону для сна. Просторная прихожая — предусмотрено место для хранения вещей. Санузел 4,8 м² — достаточно пространства для удобного обустройства. Современный жилой комплекс — дом уже сдан, можно рассматривать покупку с получением ключей после оформления сделки. Система «Умный дом» — дополнительные возможности управления отдельными функциями квартиры.
💰 Специальное ценовое предложение
На исходном рекламном скриншоте указана цена 4 457 000 ₽ и ипотечный платёж от 15 837 ₽/мес. Условия необходимо подтвердить перед покупкой: итоговый платёж зависит от программы, первоначального взноса и срока кредита.
📲 Хотите узнать, доступна ли квартира по этой цене?
Напишите или позвоните — уточню актуальную стоимость, условия покупки и доступные варианты оплаты.
Андрей Живцов | Риелтор | Тюмень 📞 +7 904 888-11-16
ℹ️ Счета от ФНС пришли детям: родителям придется оплатить налог строго до 1 декабря
Несовершеннолетние россияне начали получать налоговые уведомления за квартиры, участки и доли в жилье (в том числе выделенные по маткапиталу или перешедшие по наследству). Налоговую службу не интересует возраст владельца - статус плательщика возникает автоматически с момента регистрации права.
Главное, о чем нужно помнить взрослым: рассчитаться по детским имущественным налогам необходимо до 1 декабря. Если не закрыть платежи в установленный срок, со 2 декабря начнут начисляться ежедневные пени, а долг все равно принудительно взыщут с законных представителей.
