Ну грех не поделиться.

Сегодня я в гостях у любимого застройщика. И залетела на переоценку квартир. Считаем под клиентов — и получаем стоимость за квадрат: 122 000 рублей.

В нынешних реалиях — это невиданный ценник. Я, если честно, глазам не поверила. Сидим с бывшей коллегой и переглядываемся.

А теперь по кейсам.

Вариант 1.
Евротрёшка, 55,6 квадратов.
Стоимость — 6 800 000.
Первоначальный взнос — 4 500 000 (с продажи своей квартиры).
Платёж — от 32 800 по базовой ставке.

Вариант 2.
Евротрёшка, 64,6 квадратов.
Стоимость — 7 637 000.
Первый взнос — те же 4 500 000.
Платёж — 44 724 по базовой ставке.

Что особенно приятно: дома уже сданы. Формат — заезжай и живи. Без «ждём 2028», без рендеров и обещаний.

А теперь для сравнения.

Средняя стоимость квадрата на вторичке в Перми сейчас — около 130 000 рублей. Плюс-минус. Где-то и за 90, а где-то и за 135. И вот она, вилка событий.

Взять чью-то обоссаную квартиру с историей, ремонтом из 2000-х и соседями, которые знают про тебя больше, чем ты сам. Или новую, без истории, от застройщика. За те же деньги.

И вот что важно. Можно зайти в свою будущую квартиру и потрогать стены. Прямо сейчас, своими руками. Расставить мебель в голове. Представить, как будете отмечать Новый год. Где будет стоять ёлка. Куда сядут гости. Где вы будете пить кофе утром, глядя в окно.

Вторичка так не умеет. Там ты просто покупаешь чужое прошлое.

И вот тут вопрос.

Кто сказал, что подъёмные платежи — это только про семейную ипотеку? Как по мне, очень даже интересный вариант. Без льгот, без танцев с бубнами, без очередей на одобрение.

Считаем, смотрим, сравниваем. И понимаем: получается вкусно. Реально вкусно.

Кому интересно — пишите. Покажу, посчитаю, расскажу как есть 🔥