Эффект Долиной: проверять не только продавца

Собственник настоящий, выписка свежая. Можно покупать помещение? На XV Юридическом форуме в Кремле разбирали, почему такая проверка — только начало.

В материалах сессии с участием Алексея Сергеевича Костоварова и Андрея Котова выделены два разных риска: оспаривание сделки и ограничения самого объекта.

Для предпринимателя это означает: даже сохранив право собственности, можно получить помещение, которое не подходит для задуманного бизнеса.

Что проверить до расчётов:
- историю переходов прав, долги и судебные споры продавца;
- причины продажи и обоснованность цены;
- ограничения использования земли и здания;
- законность перепланировок;
- фактические доходы и расходы, если объект покупается как готовый арендный бизнес.

Объявление, переписку и подтверждения расчётов стоит сохранить.

Красивая выписка — ещё не крепкая сделка. Важно проверить не только собственника, но и возможность использовать объект.

РЕЗОН 89261767070