Поскольку срок кредита составляет 25 лет, итоговая сумма возврата…

Поскольку срок кредита составляет 25 лет, итоговая сумма возврата будет сильно зависеть от вашей процентной ставки. Чем выше ставка и дольше срок, тем больше переплата, так как проценты начисляются на остаток долга ежемесячно.

Ниже приведены примерные расчеты общей суммы возврата (тело кредита 1,5 млн + проценты) за весь срок в 25 лет при разных ставках:

При ставке 6% (например, льготная программа): вы выплатите в общей сложности около 2,6–2,7 млн рублей.
При ставке 10%: общая сумма возврата составит примерно 3,4–3,5 млн рублей.
При ставке 15%: сумма выплат вырастет до 4,8–5 млн рублей.
При ставке 20%: итоговая сумма может достичь 6,5–7 млн рублей.
Важные моменты для вашего случая (вы платите уже 5 лет):

Остаток переплаты: Вы уже прошли самый «дорогой» период, когда в платежах преобладали проценты. Однако, так как срок очень большой (25 лет), основная часть переплаты все еще впереди, если не делать досрочных погашений.
Как уменьшить эту сумму: Если у вас есть возможность вносить даже небольшие суммы сверх платежа (например, 1 000–5 000 рублей в месяц) с опцией «сокращение срока кредита», это максимально эффективно срежет итоговую сумму возврата, так как вы перестанете платить проценты за последние годы ипотеки.
Точную цифру вы можете увидеть в вашем банковском приложении в разделе «График платежей» — там указана итоговая сумма всех платежей до конца срока.