Как я потеряла 500 000, а у клиента пытались украсть

1 000 000 рублей.

Много это или мало? Это чей-то несделанный ремонт, приличная машина, шикарный отдых на всю семью где-нибудь на Мальдивах, а для кого-то - это запас прочности на пару лет.

А вот для одного предприимчивого агента со стороны покупателя эти деньги оказались отличным поводом  набить карман за счёт чужого доверия.

Дело было так: я представляла интересы собственника, продавали отличную квартиру в Москве на Ленинском проспекте за 25 миллионов рублей. Цена рыночная, без завышения.

На просмотр пришёл покупатель и я сразу заметила, как «загорелись глаза». Объект ему идеально подошел, он был готов  покупать без всякого торга.

А на следующий день начинается самое интересное😁. Звонит риелтор этого покупателя и бодро заявляет:

«Марина, мои готовы быстро выйти на сделку, но только за 24 миллиона. Согласуете скидку?»

Я удивлена.

Во-первых,квартира по адекватной цене. Во-вторых, я своими глазами видела реакцию его клиента на показе! Озвучиваю аргументы «коллеге». И тут человек на другом конце провода  выдаёт схему:

«Давай начистоту. Клиент готов купить и за 25 млн.  Но он платит мне слишком маленькую комиссию, а я хочу заработать хотя бы 2% с этой сделки. Давай ты уговоришь своего продавца скинуть миллион. Объясним ему это как-нибудь, занизим цифру в договоре, а этот миллион разделим между нами. Иначе  завтра скажу своему покупателю, что эта квартира не прошла проверку, и мы откажемся от покупки».

Только вдумайтесь!!! Человек готов  клиенту, который ему доверяет, нарисовать несуществующие проблемы в юридически чистой квартире и лишить его возможности купить подходящий для его семьи объект!!!

Просто потому, что изначально согласился работать «за копейки»! 

А если не соглашусь, то готов сорвать сделку и предложить покупателю другой объект, с которого получит откат!

Естественно, этот персонаж был отправлен по известному адресу...Моя задача как представителя продавца защищать его финансовые интересы и продать объект максимально выгодно для НЕГО.

Вот так я «потеряла» 500 000😂, но ни секундочки об этом не жалею, даже спустя несколько лет.

Сделку мы в итоге провели, но с другим покупателем. Мой продавец получил свои 25 миллионов.

Выводы из этого цирка можно сделать такие:

1. Специалист, который без причины демпингует и не ценит своё время и квалификацию, в первой же непонятной ситуации продаст ваши интересы за чужой откат

2. Профессиональная этика - это не пустые слова, а ежедневный выбор: взять «лёгкие деньги» или отстоять интересы человека, который тебе доверился и который тебе платит.

3. Качественная и честная работа не могут стоить дешево. Они стоят ровно столько, сколько стоит ваше спокойствие и уверенность, что вы не останетесь и без денег, и без квартиры.

Но меня мучает один вопрос: стоило ли мне напрямую рассказать тому покупателю, кто его риелтор, или «стучать» на коллегу это не этично? Я тогда не рассказала...

Как бы вы поступили на моем месте?

🔥 - рассказали бы покупателю про недобросовестность риелтора

👍 - лучше не рассказывать, всё равно мог бы не поверить

❤️ - поддержать автора