ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.20,0 %+0 с 21 октября
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.14у постов за период
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.0у постов за период
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 17,6 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 15,0 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.6просмотров на пост
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.300,0 %подписчиков видят пост
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.—реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,7публикаций в день
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.4,2 %▲ 0,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков с 21 октября
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
14просмотров за период
Средний охват поста — 6 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
—ER = реакции ÷ просмотры
За период у постов нет прочитанных реакций.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 05:00 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
🏢 БРЕЖНЁВКИ В БРЯНСКЕ: ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА МЕЖДУ ХРУЩЁВКАМИ И СОВРЕМЕННЫМИ ДОМАМИ?
Больше комнат, более разнообразные планировки, а в некоторых домах — лифт и балконы или лоджии. Брежнёвки занимают заметное место на рынке вторичного жилья и могут стать хорошим вариантом для семьи или первой покупки.
Но действительно ли они удобнее хрущёвок? И какие нюансы стоит проверить перед сделкой? Разбираемся 👇
🔹 ЧТО ТАКОЕ БРЕЖНЁВКА?
Так обычно называют типовые дома, массово строившиеся в СССР преимущественно с конца 1960-х до 1980-х годов.
🏢 Встречаются 5-, 9- и более этажные дома. 🧱 Бывают панельные и кирпичные здания. 📐 Планировки часто предусматривают отдельные комнаты и более функциональное использование пространства. 🛗 В многоэтажных домах обычно есть лифт. 🌿 Во многих квартирах предусмотрены балконы или лоджии.
Важно: «брежнёвка» — бытовое название целой группы домов, а не единый проект. Планировки, качество строительства и характеристики могут существенно различаться.
💰 СКОЛЬКО СТОЯТ БРЕЖНЁВКИ В БРЯНСКЕ?
По объявлениям о продаже в Советском районе встречаются следующие ориентиры:
🔸 Общая стоимость: примерно от 2,13 до 7,1 млн ₽. 🔸 Цена квадратного метра: около 51–124 тыс. ₽/м².
Это диапазон предложений в конкретной выборке, а не средняя цена всех брежнёвок города. На стоимость влияют район, этаж, площадь, материал дома, ремонт и состояние коммуникаций.
Квартира с удачной планировкой и современным ремонтом может стоить заметно дороже аналогичного объекта, требующего вложений.
Цены в объявлениях не равны фактическим ценам завершённых сделок.
✅ ПЛЮСЫ БРЕЖНЁВОК
• Более функциональные планировки.** Во многих квартирах комнаты изолированы, что удобно для семьи. • Выбор площади. Встречаются одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры разных форматов. • Лифт в многоэтажках. Удобен для семей с детьми и при ежедневных подъёмах на верхние этажи. • Балконы и лоджии. Дополнительное место для хранения или отдыха. • Развитая инфраструктура. Многие дома находятся в обжитых районах с магазинами, остановками, школами и детскими садами. • Разнообразие предложений. Можно подобрать квартиру под разные бюджеты и потребности.
⚠️ МИНУСЫ И НЮАНСЫ
• Возраст дома. Инженерные системы и общедомовые конструкции могут нуждаться в ремонте. • Качество звукоизоляции. В панельных домах слышимость зависит от серии, состояния стыков и конструкций. • Состояние коммуникаций. Важно проверить трубы, электропроводку, отопление и вентиляцию. • Лифт не гарантирует удобство. Он может быть старым, требовать ремонта или отсутствовать в пятиэтажном доме. • Состояние подъезда и двора. Уровень обслуживания и благоустройства различается от дома к дому. • Расходы на обновление. Даже квартира с косметическим ремонтом может потребовать замены сантехники, электрики или окон.
🔎 ЧТО ПРОВЕРИТЬ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ?
1️⃣ Год постройки, серию и материал дома. 2️⃣ Планировку: изолированы ли комнаты, удобно ли расположены кухня и санузел. 3️⃣ Состояние лифта, подъезда, крыши и подвала. 4️⃣ Инженерные коммуникации и следы протечек. 5️⃣ Сведения о капитальном ремонте и юридическую чистоту квартиры. 6️⃣ Будущие расходы на ремонт и содержание жилья.
💡 НАШ ВЫВОД
Брежнёвка может стать удачным компромиссом между доступностью вторичного жилья и удобством повседневной жизни. Но ориентироваться только на название дома или количество этажей не стоит: две квартиры в домах одной эпохи могут сильно отличаться по комфорту и состоянию.
Главное — оценивать конкретный дом, планировку и реальные расходы, а не только цену в объявлении. 💬 А вы бы выбрали брежнёвку для жизни? Как считаете, это удачный формат жилья или лучше доплатить за более современный дом? Делитесь мнением в комментариях!
🏢 ХРУЩЁВКИ В БРЯНСКЕ: ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЁ ИЛИ УСТАРЕВШИЙ ФОРМАТ?
Небольшие комнаты, компактная кухня и чаще всего пять этажей без лифта — хрущёвки знакомы практически каждому. Несмотря на возраст, такие квартиры по-прежнему востребованы: их рассматривают для первого жилья, сдачи в аренду и покупки с ограниченным бюджетом.
Разберёмся, чем хороши хрущёвки, какие у них недостатки и сколько они стоят в Брянске. 👇
🔹 ЧТО ТАКОЕ ХРУЩЁВКА?
Так обычно называют типовые жилые дома, массово строившиеся в СССР с конца 1950-х годов и в последующие десятилетия.
Основные особенности:
🏢 чаще всего 4–5 этажей; 📐 компактные комнаты и небольшие кухни; 📏 высота потолков обычно около 2,5 м; 🧱 встречаются как панельные, так и кирпичные дома; 🛗 в большинстве таких домов лифта нет.
При этом кирпичная и панельная хрущёвка могут заметно отличаться по теплоизоляции, звукоизоляции и состоянию конструкций.
💰 СКОЛЬКО СТОЯТ ХРУЩЁВКИ В БРЯНСКЕ?
По данным объявлений на Яндекс Недвижимости, на рынке представлены варианты примерно:
🔸 От 1,95 млн ₽ — нижняя граница предложений в выборке. 🔸 До 6,98 млн ₽ — верхняя граница предложений. 🔸 От 45,7 до 130,2 тыс. ₽/м² — диапазон цен за квадратный метр в объявлениях.
Это общий диапазон по найденным объектам, а не цена типовой квартиры. На стоимость влияют район, количество комнат, метраж, ремонт и состояние дома.
Важно: цена в объявлении не равна итоговой цене сделки, а диапазон не означает, что большинство квартир стоит именно столько.
✅ ПЛЮСЫ ХРУЩЁВОК
• Доступный вход на рынок. Можно найти жильё с относительно небольшим бюджетом по сравнению с рядом других вариантов. • Обжитые районы. Рядом часто есть магазины, остановки, школы и детские сады. • Компактность. Меньшую площадь проще убирать, а ремонт может обойтись дешевле — если не требуется серьёзная замена коммуникаций. • Понятные планировки. Небольшие квартиры подходят тем, кому не нужны лишние квадратные метры. • Потенциал для аренды. Недорогие квартиры могут заинтересовать арендаторов, но доходность зависит от цены покупки, состояния и расположения.
⚠️ МИНУСЫ И НЮАНСЫ
• Мало пространства. Небольшие кухни, узкие коридоры и компактные комнаты могут быть неудобны для семьи. • Низкие потолки. Около 2,5 м — не всем подходит такой формат. • Звукоизоляция. В некоторых домах слышимость между квартирами может быть заметной. • Возраст коммуникаций. Электропроводка, трубы и сантехника могут нуждаться в замене. • Нет лифта. Особенно важно для семей с маленькими детьми и людей, которым тяжело подниматься по лестнице. • Состояние дома. Возраст здания сам по себе не означает аварийность, но требует внимательной проверки конструкций и инженерных систем.
🔎 ЧТО ПРОВЕРИТЬ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ?
1️⃣ Год постройки и материал дома — кирпич или панели. 2️⃣ Состояние крыши, подъезда, подвала и общедомовых коммуникаций. 3️⃣ Электропроводку, трубы, отопление и вентиляцию в квартире. 4️⃣ Нет ли следов протечек, плесени и трещин, требующих профессиональной оценки. 5️⃣ Документы на квартиру и сведения о капитальном ремонте. 6️⃣ Будущие расходы на ремонт — иногда дешёвый объект после дополнительных вложений оказывается не таким выгодным.
💡 НАШ ВЫВОД
Хрущёвка может быть разумным выбором для первого жилья или аренды, если важны бюджет и расположение. Но перед покупкой нужно оценивать не только стоимость квартиры, но и состояние дома, удобство планировки и предстоящие расходы.
Недорогая квартира — это выгодная покупка только тогда, когда вы понимаете, сколько ещё придётся вложить.
💬 А как вы относитесь к хрущёвкам? Купили бы такую квартиру для себя или предпочли бы жильё в более современном доме? Напишите в комментариях!
🏛️ СТАЛИНСКИЕ ДОМА В БРЯНСКЕ: КЛАССИКА, ПРОВЕРЕННАЯ ВРЕМЕНЕМ
Высокие потолки, просторные комнаты, кирпичные стены и выразительная архитектура — сталинские дома до сих пор привлекают покупателей. Для одних это атмосфера старого города, для других — вариант для жизни или инвестиции.
Но сколько сегодня стоит квартира в сталинке и какие нюансы важно учитывать? Разбираемся 👇
🔹 ЧТО ОТЛИЧАЕТ СТАЛИНСКИЕ ДОМА?
К этому сегменту обычно относят здания, построенные преимущественно в 1930–1950-х годах. Для многих характерны:
🏠 высокие потолки — нередко от 3 метров; 🧱 кирпичные стены; 📐 просторные комнаты и удобные планировки; 🏛️ выразительные фасады, лепнина и массивные подъезды в отдельных домах.
При этом сталинки бывают разными: год постройки, конструкция и состояние конкретного здания имеют большое значение.
💰 СКОЛЬКО СТОЯТ СТАЛИНКИ В БРЯНСКЕ?
По данным объявлений о продаже:
🔸 Советский район: встречаются предложения примерно от 3,3 до 8,8 млн ₽. 🔸 Брянск в целом: в одной из выборок объявлений средняя цена составляет около 5,4 млн ₽. 🔸 Цена квадратного метра: в той же выборке — около 82 500 ₽/м².
Стоимость зависит от района, площади, состояния квартиры, ремонта, этажа и характеристик самого дома. Отремонтированная квартира в удачном месте может стоить существенно дороже объекта, которому требуется серьёзное обновление.
Важно: это цены предложений на сайтах объявлений, а не подтверждённые суммы завершённых сделок. Показатели разных площадок могут отличаться из-за состава объявлений и методики расчёта.
✅ ПЛЮСЫ
• Простор. Комнаты часто больше, чем в типовых квартирах более поздних серий. • Высокие потолки. Больше света и ощущение свободного пространства. • Кирпичные стены. Могут обеспечивать хорошую тепло- и звукоизоляцию — в зависимости от конструкции и состояния дома. • Архитектура. Фасады и интерьеры старых домов обладают своим характером. • Расположение. Многие сталинки находятся в сложившихся районах с магазинами, транспортом и другой инфраструктурой поблизости.
⚠️ МИНУСЫ И РИСКИ
• Возраст коммуникаций. Трубы, электропроводка и другие инженерные системы могут требовать замены. • Деревянные перекрытия. В некоторых довоенных домах они могут быть деревянными. Это серьёзный фактор при оценке пожарной безопасности, звукоизоляции и технического состояния здания. • Капитальный ремонт. Нужно оценивать состояние крыши, подвала, фасада и общедомовых конструкций. • Лифт и парковка. В отдельных домах лифта нет, а во дворе может не хватать парковочных мест. • Дополнительные расходы. Ремонт квартиры с высокими потолками и большими комнатами иногда обходится дороже.
🔎 ЧТО ПРОВЕРИТЬ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ?
1️⃣ Год постройки и конструкцию перекрытий. 2️⃣ Состояние инженерных систем, крыши, подвала и подъезда. 3️⃣ Сведения о капитальном ремонте и техническом состоянии дома. 4️⃣ Документы на квартиру и отсутствие юридических проблем. 5️⃣ Предстоящие расходы на ремонт — их стоит заложить в бюджет заранее.
💡 НАШ ВЫВОД
Сталинка может стать отличным жильём для тех, кто ценит простор, высокие потолки и архитектуру с характером. Но красивый фасад ещё не гарантирует хорошего технического состояния.
Главное правило: оценивайте не только квартиру, но и весь дом. А если здание довоенное, обязательно выясните, какие перекрытия в нём использованы и в каком они состоянии.
💬 А вы бы купили квартиру в сталинском доме в Брянске? И какой бюджет считаете разумным для такой покупки? Делитесь мнением в комментариях!
🏠 ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ В БРЯНСКЕ: СКОЛЬКО СТОИТ СВОЁ ЖИЛЬЁ?
Однокомнатная квартира — один из популярных вариантов для первого жилья, молодой семьи или инвестиции под аренду. Но как выбрать подходящий вариант и не переплатить? 👇
💰 Какие цены?
По данным Restate на 21 октября 2026 года, ориентир средней цены предложения однокомнатной квартиры на вторичном рынке — около 100 500 ₽ за м². При этом конкретные объекты могут стоить значительно дешевле или дороже.
📍 Что влияет на стоимость?
🔹 Район — транспорт, магазины, школы и доступность центра. 🔹 Состояние — квартира с ремонтом обычно позволяет быстрее заселиться, но важно оценить качество работ. 🔹 Тип дома — год постройки, состояние коммуникаций, лифт и содержание подъезда. 🔹 Планировка — метраж, размер кухни, наличие балкона и удобство пространства. 🔹 Этаж — учитывайте лифт, состояние крыши и расположение квартиры.
🔎 Как искать выгодный вариант?
✅ Сравнивайте квартиры в одном районе и похожей площади. ✅ Смотрите не только на цену, но и на будущие расходы на ремонт. ✅ Проверяйте документы и историю объекта до сделки. ✅ Не стесняйтесь обсуждать торг, если есть обоснованные причины для снижения цены.
📌 Главное: самая дешёвая квартира не всегда самая выгодная. Иногда немного более дорогой вариант с хорошим состоянием и удобным расположением экономит деньги и время в будущем.
💬 А теперь вопрос к вам: какой бюджет вы рассматриваете на однокомнатную квартиру в Брянске?
Напишите в комментариях — интересно посмотреть, какие варианты сейчас ищут наши подписчики!
Цены указаны по данным объявлений и служат ориентиром. Стоимость конкретного объекта зависит от его характеристик; цена предложения не равна цене завершённой сделки.
Одна и та же квартира может быть отличным выбором для одного человека и совершенно неудобным — для другого. Всё зависит от образа жизни, бюджета и ежедневных маршрутов.
Разбираемся в особенностях районов Брянска 👇
📍 СОВЕТСКИЙ — центр городской жизни
Подойдёт тем, кому важны центральное расположение, деловая и культурная инфраструктура, парки и широкий выбор услуг. Но жильё здесь в среднем дороже, а загруженность отдельных улиц может быть выше.
👨👩👧 БЕЖИЦКИЙ — для повседневной жизни
Большой район с разнообразным жилым фондом, школами, детскими садами и магазинами. Можно найти как доступные квартиры на вторичном рынке, так и современные жилые проекты. Условия сильно зависят от конкретного микрорайона.
🌳 *ВОЛОДАРСКИЙ — зелень и спокойный ритм
Стоит рассмотреть тем, кто ценит зелёные зоны и более спокойную жилую среду. Здесь соседствуют частный сектор, старый жилой фонд и современные дома. Важно заранее проверить транспорт и инфраструктуру рядом с выбранным адресом.
🚉 ФОКИНСКИЙ — практичный вариант
Здесь можно найти жильё по более умеренной цене относительно центральной части города. При выборе особенно важно оценить дорогу до работы, состояние дома и доступность нужных объектов инфраструктуры.
🏗️ СТАРЫЙ АЭРОПОРТ — район, который развивается
Новый жилой массив в Советском районе: строятся дома, работают школа и детские сады, развивается инфраструктура. Это вариант для тех, кто рассматривает современное жильё, но готов оценивать не только сегодняшние удобства, но и дальнейшее развитие территории.
💰 А что с ценами?
По данным обзора объявлений, ориентир стоимости вторичного жилья составляет:
▪️ Советский район — около 120 тыс. ₽/м² ▪️ Бежицкий — около 93 тыс. ₽/м² ▪️ Володарский — около 95 тыс. ₽/м² ▪️ Фокинский — около 94 тыс. ₽/м²
Это приблизительные цены предложения: стоимость конкретной квартиры зависит от дома, ремонта, расположения и других факторов.
🔑 Наш совет: выбирайте не просто район, а конкретный адрес. Проверьте маршрут до работы, магазины, школы, поликлинику, состояние дома и расходы на содержание.
💬 А в каком районе Брянска живёте вы? Что вам нравится в нём, а что хотелось бы изменить? Делитесь опытом в комментариях — мнение местных жителей особенно ценно!
