🏙️ Студии на вторичном рынке бьют рекорды: за год цены выросли на 16%!

Это самый заметный рост среди всех форматов жилья — студии обогнали даже квартиры с большей площадью. Причина проста: относительно невысокий бюджет покупки делает их суперпривлекательными для покупателей. 💰

📊 Вот свежие цифры по рынку (октябрь 2026):
• Студии на вторичке в 40 ключевых локациях России — 182,1 тыс. руб./кв. м (+16% за год).
• «Однушки» — 171,7 тыс. руб./кв. м (+14%).
• «Двушки» — 159,5 тыс. руб./кв. м (+13%).
• «Трёшки» — 152,1 тыс. руб./кв. м (+10%).
(данные ЦИАН)

🏠 А что с первичным рынком? Тут динамика чуть скромнее, но студии всё равно лидируют:
• Первичный рынок: +3,7%, до 255,7 тыс. руб./кв. м.
• Вторичный рынок: +8,4%, до 204,1 тыс. руб./кв. м.
(по данным «Яндекс Недвижимости»)

🏙️ В Москве тренд ещё ярче: студии в новостройках подорожали сразу на 29,4% — теперь это 672,2 тыс. руб./кв. м! Для сравнения: рост «однушек» — 20,4%, «двушек» — 20,1%, «трёшек» — 19,4% (bnMAP.pro).

🤔 Любопытный нюанс: чем больше комнат в квартире, тем ниже цена за «квадрат» — каждая дополнительная комната снижает стоимость на 5–8%. Разрыв между студиями и «однушками» растёт: если 5 лет назад разница была 4%, то сейчас — уже 6%.

💼 Почему студии так популярны?
• Это фаворит у инвесторов и тех, кто хочет сохранить сбережения или сдавать жильё в аренду.
• Ограничения по семейной ипотеке раньше провоцировали всплеск спроса именно на малогабаритные форматы.

🏗️ И ещё один взгляд — от застройщиков: студии для них более маржинальны. Девелоперы продают меньшую площадь, а затраты на инженерные системы и отделку остаются сопоставимыми — отсюда и выгода.

А вы как думаете: тренд на студии — это надолго? 🤔👇

☎️ +7 (495) 128-96-44
Заявка | TG | ВК | МАХ