А вот вам продолжение учебника. Тут говорится про жилищное строительство, как оно было организовано в СССР. И вот смотрите, кооперативы могли нормально потянуть строительство только при оочень жирной по нынешним временам поддержке государства. Потому что на самом деле строительство жилья - штука оочень долгоокупающаяся. Ну или вы будете продавать квартиры по заоблачным ценам кучке мажоров, что сейчас и происходит