Про недвижимость

📆 Жилые комплексы для тех, кто работает удалённо

Здесь можно выстроить удобный ритм дня: спокойно работать из дома, а после переключиться на прогулки, спорт, отдых у бассейна или просто проводить время в тихой зелёной среде рядом с домом 👇

Железноводск
В домах предусмотрены коворкинги и переговорные, а в парке можно работать с ноутбуком в тени деревьев. После - переключиться на прогулку по бульвару, пробежка, йога или отдых в аквапарке со спа-зоной, бассейнами, джакузи и саунами. Сдача комплекса во втором квартале 2029 года.

Новороссийск
Во дворе два бассейна, фитнес-зоны, падел и пространства для отдыха, а в спа-комплексе — бассейн, хаммам, сауна и массаж. Кафе, рестораны и повседневные сервисы на первых этажах, меньше лишних поездок в течении дня. Сдача комплекса во втором квартале 2027 года.

Анапа
На территории круглогодичный бассейн, фитнес-клуб, теннисный корт, скейт-парк и отдельная площадка для йоги. 5 га озеленения, скверы, бульвары и аллеи для прогулок после рабочего дня.
Сдача первой очереди проекта в четвёртом квартале 2026 года.

Калининград
Во дворе зелёные зоны, беседки, места отдыха, столы для настольных игр, пинг-понг, воркаут и многофункциональные спортивные площадки. Продуктовый магазин, аптека и пункт выдачи рядом помогают решать бытовые дела между созвонами.
Первая очередь комплекса сдана, сдача второй очереди в четвертом квартале 2026 года.

Анапа
Рядом Крещенский парк, Белая набережная и зелёные пространства, а в самом проекте спорт становится частью повседневной жизни: есть площадки для падела и зона для аэройоги.
Сдача первой очереди во втором квартале 2027 года.

Работа комфортнее, когда дом остаётся местом для жизни, а не превращается в офис 24/7.

Нужен персональный расчет — ставьте «+» в комментариях

Дом бизнес-класса. Выразительная архитектура, двор и лаундж-гостиная в каждом холле создают пространство для спокойной. продуманной жизни. В основе проекта — внимание к человеку, акустика комфорта и решения, которые сохраняют ценность но годы.

• крышная газовая котельная
• подземная система сбора мусора
• грузопассажирские лифты
• скрытая разводка коммуникаций
• подземный паркинг
• зарядная станция для авто

Планировочные решения следующие:
🔑 1к — 34,7 м² — 6 490 000 р
🔑 2е — 59,8 м² — 9 970 000 р
🔑 2К — 65,1 м² — 10 730 000 р
🔑 3к — 98,1 м² — 15 700 000 р
🔑 3е — 108,6 м² — 18 420 000 р

Что говорит застройщик о своем проекте:

У КАЖДОГО НАШЕГО ПРОЕКТА СВОЙ ХАРАКТЕР. ЕГО ПОДСКАЗЫВАЮТ МЕСТО, ОКРУЖЕНИЕ И БУДУЩИЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ ЖИТЕЛЕЙ. ПРИ ЭТОМ НАШ ПОДХОД ОСТАЁТСЯ ЕДИНЫМ: СОЗДАВАТЬ ПРОДУМАННЫЕ ПРОСТРАНСТВА, КОТОРЫЕ СОХРАНЯЮТ УДОБСТВО И АКТУАЛЬНОСТЬ СПУСТЯ ГОДЫ

Что по субсидиям:
• 8 % ипотечная ставка — 6 млн лимит суммы 1 реб
• 6.5 % ипотечная ставка — 8 млн лимит суммы 2 реб
• 4.5 % ипотечная ставка — 10 млн лимит суммы 3 реб
• 3.5 % ипотечная ставка — 10 млн лимит суммы 4 реб
• 1.5 % ипотечная ставка — 10 млн лимит суммы 5 и более детей

За подробностями в комментарии! Ставьте «+» и наш менеджер свяжется с вами.

🌿Своя однокомнатная квартира 39,5 м² за 53 тыс. / мес.
 
Недавно рынок недвижимости взбудоражила новость об изменениях в программе семейной ипотеки. Теперь ключевое условие — хотя бы один ребёнок в семье должен быть младше 7 лет, независимо от общего количества детей.

А что делать семьям, в которых детям уже больше 7 лет?

Застройщик или банк предлагает субсидированную ставку на ипотеку. Разобраться самим в предложениях непросто, наши эксперты и брокеры владеют информацией по всем субсидиям.

Считаем однокомнатную квартиру по субсидированной ставке банка: 
• Стоимость — 6 043 500 р
• Первый взнос — 1.2 млн. р
• Ставка — 12,99% на весь срок
• Платеж — 53 320 р. / мес

🌿 Жилой комплекс расположен в тихом и спокойном районе, окруженном зеленью.
🏠 Здесь вы сможете насладиться всеми преимуществами загородной жизни, не отрываясь от большого города.
🏷️ На первых этажах домов комплекса разместятся магазины, пекарни, кофейни, салоны красоты.
✅ Входы в эти помещения расположены со стороны улицы, что позволяет сохранить приватность во дворе.

Отзывы | Кейс | Подборка

Хотите узнать подробнее — ставьте «+» в комментариях.

Ипотеку уже одобрили? 🤫 Осталось сделать ее выгодной для вас, а не для банка

Многие думают, что после заветного сообщения от банка уже ничего нельзя менять. На самом деле одобрение ипотеки — это просто согласие кредитора выдать вам нужную сумму

Пока договор не подписан, условия в заявке можно спокойно крутить под себя. Например👇

• Снизить ставку
Допустим, вы уже одобрили ипотеку под 20%, а застройщик внезапно запустил субсидированную ставку 11% на первые два года. Попросите менеджера обновить ставку в заявке, тогда платеж на время стройки станет почти в два раза меньше

• Выбрать другую квартиру
Если нашли планировку удачнее — в готовой заявке можно поменять одну квартиру на другую. Главное, чтобы цена укладывалась в одобренную сумму

• Поменять платеж или первый взнос
Чтобы снизить ежемесячный платеж, можно попросить банк увеличить срок кредита. А если к моменту оформления появилась возможность вложить больше в первый взнос — банк уменьшит сумму кредита

Конечно, самому мониторить программы и скидки каждый день непросто. Поэтому наши эксперты вместе с брокером постоянно держат руку на пульсе — и если появляется шанс снизить ставку или платеж, сразу переводят готовые заявки клиентов на новые условия

🔥 → а что, так можно было?
❤️ → вовремя попалось
👀 → теперь караулю скидки

«Старшему уже 23 года, какая будет ставка?» 🤷‍♀️

С этих слов клиенты начали диалог с нашим экспертом Анной. Семья обратилась к нам за покупкой квартиры большей площади. Хотелось больше места для всех, но платеж сохранить на комфортном уровне. Правда в голове у супругов сидел стоп-фактор: семейная ипотека обновилась, старший сын уже совершеннолетний, а значит, низкая ставка и не светит

Спешим развеять этот миф на реальном примере 🪄

Правила новой семейки не такие строгие, как кажется. Если младшему ребенку еще нет 7 лет, вы получаете право на программу, а старшие дети (даже если им больше 18!) идут в общий зачет. За двоих детей в Калининграде родители получают ставку 8%, за троих — 6%

Мы всегда проверяем, какие субсидии действуют в разных локациях. Анна подняла спецпрограммы девелоперов и нашла проект, где застройщик снижает процент семьям. Итог — ставка 3.9% на весь срок вместо 8%

Саму квартиру выбрали в уютном семейном квартале в пригороде Калининграда. Это место подкупает с первого взгляда — все комплексы в районе строятся в едином стиле. Высота зданий — 7 этажей, между домами широкие проспекты, а дворы утопают в зелени

В шаговой доступности:
— Супермаркеты Спар и Пятерочка
— Гимназия на 1550 мест
— 2 детских сада
— Современный прогулочный парк

Вся среда продумана под семейную жизнь

Взяли двухкомнатную квартиру с готовым ремонтом
→ Первый взнос = 2,1 млн ₽
→ Ставка 3.9% на весь срок
→ Платеж = 37 733 ₽ в месяц
→ Ключи уже в марте 2027

Вот так один разговор экономит семье миллионы на переплате и превращает тревогу в ключи от любимой квартиры 😌

Чтобы эксперт разобрал вашу ситуацию, ставьте «+» в комментариях — подберем варианты и посчитаем комфортные платежи