ДЕЛО ДОЛИНОЙ — ФИНАЛ СЕРИИ

ㅤ
КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ КВАРТИРУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ?
ㅤ
Мы разобрали 10 уроков дела Долиной.
ㅤ
Теперь соберём всё в один практический алгоритм.
ㅤ
Перед покупкой квартиры не стоит ограничиваться фразой:
ㅤ
«ЕГРН чистый — значит, всё хорошо».
ㅤ
Безопасность сделки складывается из множества обстоятельств.
ㅤ
✅ ЧЕК-ЛИСТ ПОКУПАТЕЛЯ
ㅤ
1. ПРОВЕРЬТЕ СОБСТВЕННИКА
ㅤ
☐ паспорт и персональные данные;
☐ соответствие данных сведениям о собственнике;
☐ семейное положение и возможные права супруга;
☐ полномочия представителя, если действует доверенное лицо;
☐ ПНД и НД — с учётом конкретных обстоятельств сделки;
☐ при наличии оснований для сомнений — вопрос медицинского освидетельствования.
ㅤ
2. ПРОВЕРЬТЕ КВАРТИРУ
ㅤ
☐ актуальная выписка ЕГРН;
☐ документ-основание права;
☐ история переходов права;
☐ предыдущие сделки;
☐ обременения и ограничения;
☐ судебные споры;
☐ обстоятельства возникновения права у нынешнего собственника.
ㅤ
3. ПРОВЕРЬТЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА СДЕЛКИ
ㅤ
☐ почему продавец продаёт квартиру;
☐ почему установлена именно такая цена;
☐ нет ли необычной спешки;
☐ кто реально участвует в переговорах;
☐ понимает ли продавец условия сделки;
☐ не меняются ли договорённости в последний момент;
☐ нет ли других обстоятельств, требующих дополнительной проверки.
ㅤ
4. ПРОВЕРЬТЕ ДОГОВОР
ㅤ
☐ реальная цена указана в договоре;
☐ порядок расчётов прописан;
☐ условия передачи квартиры понятны;
☐ предусмотрена ответственность сторон;
☐ договор соответствует фактическим договорённостям;
☐ нет противоречий между договором и реальным порядком сделки.
ㅤ
5. ПРОВЕРЬТЕ РАСЧЁТЫ
ㅤ
☐ определено, когда и кому передаются деньги;
☐ выбран безопасный способ расчётов;
☐ предусмотрено подтверждение оплаты;
☐ условия доступа к деньгам согласованы;
☐ расчёты связаны с регистрацией сделки;
☐ все документы о передаче денег сохраняются.
ㅤ
━━━━━━━━━━━━━━━━
ㅤ
⚖️ И ГЛАВНОЕ
ㅤ
Это не вся юридическая проверка.
ㅤ
Нужно анализировать:
ㅤ
Объект + собственника + историю + документы + обстоятельства сделки + договор + расчёты.
ㅤ
Именно поэтому нельзя использовать один универсальный алгоритм для каждой квартиры.
ㅤ
При покупке квартиры нельзя ограничиваться стандартными документами. Каждая сделка уникальна и требует индивидуальной проверки.
ㅤ
🛡 ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ?
ㅤ
Не ждите, пока проблема появится после передачи денег.
ㅤ
Мы можем провести полную юридическую проверку квартиры и собственника, выявить риски и объяснить, что необходимо проверить именно в вашей ситуации.
ㅤ
А если вы хотите, чтобы специалист контролировал весь процесс — от первоначальной проверки до регистрации права и расчётов, — мы предлагаем полное сопровождение сделки с недвижимостью.
ㅤ
Напишите нам «ПРОВЕРКА» — разберём вашу ситуацию и определим, какие риски необходимо проверить до сделки.
ㅤ
ДЕЛО ДОЛИНОЙ НАПОМНИЛО ГЛАВНОЕ:
ㅤ
Квартиру недостаточно просто купить.
ㅤ
Нужно заранее понимать, насколько защищена ваша сделка.
ㅤ
━━━━━━━━━━━━━━━━ Разберём вашу ситуацию БЕСПЛАТНО! 👉https://maxdash.ru/s/vadim