‼️Главное о покупке новостройки в 2026 году:

✅Общая ситуация:
Массовая льготная ипотека для всех закрыта. Основной инструмент — адресные программы, рыночная ставка остается высокой (около 24–25%).

✅Семейная ипотека (главная программа):
Ставка до 6%, первый взнос от 20%. Лимиты кредита — до 12 млн ₽ (Москва, МО, СПб и ЛО) или до 6 млн ₽ (регионы). Срок действия — до 2030 года

✅Ипотека на новостройку с господдержкой:
С 2026 года действует правило «одна льготная ипотека на семью», супруги становятся созаемщиками.

✅Новые регионы:
Льготная ипотека под 2% доступна по всей России для покупки жилья в ЛНР, ДНР, Херсонской, Запорожской, Белгородской и Курской областях.

✅Рассрочка:
Правительство готовит закон, который позволит застройщикам давать покупателям официальную рассрочку сроком на один год после ввода дома в эксплуатацию

✅Акции девелоперов:
В течение 2026 года действуют локальные скидки от застройщиков (например, до 7% при полной оплате), которые не суммируются с госпрограммами.

✅Базовые требования банков: Первоначальный взнос — от 20%, обязательное страхование недвижимости и жизни заемщика, возраст погашения — до 65 лет для мужчин и до 60 лет для женщин.