🏘️ Эскроу в ИЖС: число подрядчиков выросло в 1,7 раза, построено 5…
🏘️ Эскроу в ИЖС: число подрядчиков выросло в 1,7 раза, построено 5 млн кв. м
Рынок частного домостроения адаптируется к новым правилам игры. По данным «Дом.РФ», за год число компаний, готовых строить по эскроу-счетам, выросло почти в 1,7 раза — до 5,2 тыс.
А общий объем частных домов, построенных по этой схеме с марта 2025 года, достиг 5 млн кв. м.
📊 Сухая статистика (на 1 октября 2026)
Всего заключено около 47 тыс. договоров подряда с эскроу:
▫️ 25,6 тыс. домов уже полностью построены.
▫️ 21,3 тыс. находятся в стадии строительства.
▫️ 7,7 тыс. планируют достроить до конца этого года.
География-лидеры: Московская и Ленинградская области, Краснодарский край, Татарстан и Башкортостан.
Финансирование: 99% строящихся домов финансируются ипотекой (с высокой долей льготной). Почти все счета открыты в Сбере, ВТБ и банке «Дом.РФ».
💬 Что говорят эксперты
Летом рынок столкнулся с дефицитом подрядчиков: из 8 тыс. заявившихся о готовности работать по новой схеме реально вышли на сделки лишь 4,3 тыс. Из-за этого почти каждая третья одобренная ипотека на ИЖС не доходила до выдачи. К осени ситуация выправилась.
📌 Что здесь важно
Эскроу перестает быть пугалом и становится стандартом цивилизованной стройки. Заказчик защищен (деньги лежат в банке до сдачи дома), а выживают те подрядчики, кто умеет работать на свои или заемные средства, а не на деньги клиента. Рынок очищается от случайных игроков.
💡 Если вы планируете строительство и хотите предсказуемого подрядчика — ЛСТК-каркас дает свободу планировок, быстрый монтаж и точную геометрию. Мы также занимаемся реконструкциями — даем вторую жизнь существующим постройкам.
А для тех, кто обустраивает подсобное хозяйство, мастерскую или гараж, есть надежное решение — цельнометаллический стеллаж «Крепыш 2» (выдерживает до 100 кг на полку).
🛒 Выберите подходящую глубину на Ozon:
▫️ Глубина 30 см (узкий)
▫️ Глубина 40 см (средний)
▫️ Глубина 50 см (глубокий)
▫️🏠 Дома из ЛСТК
— ваш новый дом без компромиссов.
▫️🧖Бани и хозблоки
— дополнительный комфорт на участке.
▫️🌿Теплицы
— свой урожай без лишних хлопот.
▫️🔨 Реконструкции
— вторая жизнь вашего дома.
📰 Источник: РБК Недвижимость / «Дом.РФ»
Рынок частного домостроения адаптируется к новым правилам игры. По данным «Дом.РФ», за год число компаний, готовых строить по эскроу-счетам, выросло почти в 1,7 раза — до 5,2 тыс.
А общий объем частных домов, построенных по этой схеме с марта 2025 года, достиг 5 млн кв. м.
📊 Сухая статистика (на 1 октября 2026)
Всего заключено около 47 тыс. договоров подряда с эскроу:
▫️ 25,6 тыс. домов уже полностью построены.
▫️ 21,3 тыс. находятся в стадии строительства.
▫️ 7,7 тыс. планируют достроить до конца этого года.
География-лидеры: Московская и Ленинградская области, Краснодарский край, Татарстан и Башкортостан.
Финансирование: 99% строящихся домов финансируются ипотекой (с высокой долей льготной). Почти все счета открыты в Сбере, ВТБ и банке «Дом.РФ».
💬 Что говорят эксперты
Летом рынок столкнулся с дефицитом подрядчиков: из 8 тыс. заявившихся о готовности работать по новой схеме реально вышли на сделки лишь 4,3 тыс. Из-за этого почти каждая третья одобренная ипотека на ИЖС не доходила до выдачи. К осени ситуация выправилась.
«Мы видим, как рынок адаптируется к новым реалиям, интегрируя в свои бизнес-модели безопасный механизм эскроу. Наглядна и устойчивая положительная динамика: за последние 12 месяцев количество подрядчиков, использующих этот механизм, увеличилось на 2,2 тыс. и достигло 5,2 тыс. компаний»,— отметил первый заместитель гендиректора «Дом.РФ» Алексей Ниденс.
📌 Что здесь важно
Эскроу перестает быть пугалом и становится стандартом цивилизованной стройки. Заказчик защищен (деньги лежат в банке до сдачи дома), а выживают те подрядчики, кто умеет работать на свои или заемные средства, а не на деньги клиента. Рынок очищается от случайных игроков.
💡 Если вы планируете строительство и хотите предсказуемого подрядчика — ЛСТК-каркас дает свободу планировок, быстрый монтаж и точную геометрию. Мы также занимаемся реконструкциями — даем вторую жизнь существующим постройкам.
А для тех, кто обустраивает подсобное хозяйство, мастерскую или гараж, есть надежное решение — цельнометаллический стеллаж «Крепыш 2» (выдерживает до 100 кг на полку).
🛒 Выберите подходящую глубину на Ozon:
▫️ Глубина 30 см (узкий)
▫️ Глубина 40 см (средний)
▫️ Глубина 50 см (глубокий)
▫️🏠 Дома из ЛСТК
— ваш новый дом без компромиссов.
▫️🧖Бани и хозблоки
— дополнительный комфорт на участке.
▫️🌿Теплицы
— свой урожай без лишних хлопот.
▫️🔨 Реконструкции
— вторая жизнь вашего дома.
📰 Источник: РБК Недвижимость / «Дом.РФ»