Аренда жилья под контролем: как теперь ФНС отслеживает доходы арендодателей.

Октябрь принёс изменения для тех, кто сдаёт жильё через онлайн‑сервисы: налоговая служба получила новые возможности по контролю за доходами граждан. Механизм закреплён в Федеральном законе от 31 июля 2025 г. № 289‑ФЗ: цифровые платформы, где публикуют объявления об аренде, должны взаимодействовать с ФНС.

Речь идёт не о тотальной автоматической выгрузке данных, а о передаче сведений при согласии самого арендодателя — в том числе персональных данных наймодателя, актов сверки и документов о выводе денег с платформы (на основании ст. 20 закона и ПП РФ от 20 июня 2026 г. № 766). Однако если гражданин откажется давать согласие, у налоговой появятся веские основания для проверки: далее могут последовать запросы в банки и анализ операций по счетам. Таким образом, формально право на отказ сохраняется, но риски для арендодателя существенно возрастают.
.....................
Статья носит информационный характер и не является юридической консультацией.
Подготовлено юристом частной практики Лясковским С.Б. https://Лясковский.рф
Телефон для бесплатной юридической консультации: +79033055040