Продолжая тему.

Вот вам еще история: некая дама приобрела квартиру. Было это еще до брака, а сейчас в разводе. Бывает. Печалиться о том, как складывалась ее личная жизнь мы не будем. А лучше задумаемся о том, что происходило с ее имуществом внутри этого временного промежутка.

Мужчина, со всех сторон положительный и состоятельный, вложил в это самое имущество немалые (все, конечно, относительно) деньги: оплатил ремонт и прочие неотделимые улучшения покупаемой вами квартиры. И как раз эти улучшения могут рикошетом влететь в вашу жизнь. Семейный кодекс РФ, младший брат ГК РФ нам говорит, что ремонты - такая штука неоднозначная. Например, если один из супругов вложил в личное имущество другого существенные средства, то суд может признать это имущество общим. Да, только суд может признать. И да, вложения должны быть существенные. Но мы же знаем, сколько сегодня стоят ремонтные работы! И даже если вы видите простенький ремонт, то где гарантия, что там не были снесены, чтобы быть возведенными вновь, все перегородки. А может быть это было только на бумаге, но на бумаге официальной. Думаете такого не бывает?

Бывает и не такое. Ведь продавец мог вообще не сказать, что состоял в браке.
Некий господин потерял паспорт. Пришел получать новый, а там ни дети не записаны, ни о браке не сказано. А он и не стал по этому поводу особенно переживать. Спустя какое-то время решил продать квартиру. Почему-то. Покупатели постеснялись спросить. И вот, чистый паспорт и честные глаза продавца обернулись для них иском от бывшей жены господина. Отсутствие отметки в паспорте не лишило ее права обращения в суд. Конкретно в этом случае все закончилось благополучно, и суд покупатели выиграли. Но, как сами догадываетесь, эти приключения в их планы не входили.

Так вот. Обезопасить себя, просто изучив паспорт, не получится. С 2021 года штамп стал делом добровольным. Так что не постесняйтесь включить в пакет документов для сделки и справку о том, что лицо не состояло в браке. А если состояло, то о том, что претензий со стороны бывшего супруга нет. В том числе и по поводу выполненного ремонта.

Чья-то неустроенная семейная жизнь не должна стать угрозой вашему праву на метры!