ВС защитил право долевой собственности на участок покупателя долей в жилом доме

https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-zashchitil-pravo-dolevoy-sobstvennosti-na-uchastok-pokupatelya-doley-v-zhilom-dome/

Верховный Суд опубликовал Определение № 19-КГ26-22-К5, которым направил на новое рассмотрение дело о признании права долевой собственности на земельный участок под жилым домом.

Как указано в определении, приобретение долей на дом дает право на соразмерную долю на земельный участок, даже если предыдущие владельцы отказались от пожизненного наследуемого владения.

Как заметила одна из экспертов, закрепленный ЗК РФ принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов нередко встречает сложности с реализацией на практике. Другая обратила внимание, что право на землю передается в неизменном виде, однако основная проблема заключается в тотальных отказах признавать за покупателем долей в праве на жилую недвижимость право на безвозмездную передачу земли в собственность в случае, когда таким правом владел продавец отчуждаемой доли. Отказ прежних собственников здания от права на участок и отсутствие акта муниципалитета о передаче участка новому собственнику не означают, что право собственности на этот участок не может возникнуть у нового собственника, считает третий.