Уважаемые таганрожцы!

Ко мне часто обращаются жители с вопросами об аренде и приобретении муниципальной земли — и на приёмах, и в личных сообщениях. Расскажу, как это устроено.

📌 Землёй можно пользоваться только за плату.
Так установлено Земельным кодексом РФ: арендная плата или земельный налог, если участок в собственности.

📌 Свободный участок — только через аукцион.
Если на участке нет зданий и других владельцев, приобрести его можно на торгах. Договор аренды заключают с победителем — так все желающие получают равные возможности.

📌 Есть здание — можно без торгов.
Если на участке стоит ваше здание, сооружение или помещение, землю под ним можно оформить без аукциона: взять в аренду или приобрести в собственность. Право на аренду без торгов есть также у тех, кому государственное или муниципальное здание передано в аренду, хозяйственное ведение или оперативное управление.

📌 Нет договора — платить всё равно нужно.
Если вы пользуетесь землёй без оформленного договора, обязанность платить сохраняется. По закону это неосновательное обогащение: деньги взыщут за весь период фактического пользования, а также начислят пени за каждый день просрочки и проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 1107 ГК РФ). В итоге сумма может оказаться значительно больше, чем при своевременном оформлении.

Поэтому не откладывайте оформление документов: своевременный договор защищает ваши права и избавляет от долгов и штрафов. А арендная плата идёт в бюджет города — на дороги, благоустройство, школы и детские сады.

📞 Если есть вопросы или вы хотите оформить участок, обращайтесь в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога: 347900, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Греческая, 58, каб. № 9, телефон для справок:
8 (8634) 38‑38‑28.
График приёма граждан: вторник с 9:30 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 13:48), четверг с 9:30 до 13:00.