ЖК Лесная Поляна Канал Информации:
Подборка вопросов жителей нашего дома и ответов генерального директора УК Евростандарт
👇
Добрый вечер, Сергей! Подскажите пожалуйста: 1. Возможно ли получить план работ более четкий (не с разбивкой на года, а на квартал-пол года); 2. Что вы планируете делать с долгом по дому? 3. Ряд первостепенных задач, на ваш взгляд. 4. Как часто сможете предоставлять отчетность или строго раз в год? 5. Сколько человек планируется в штате и кто именно? (Должности) 6. Какой тариф вы предлагаете и как часто по договору можете его увеличивать?
Заранее благодарю за ответы.
Доброе утро.
1. План составлен по согласованию с советом дома их вопросами и доведенными до меня известными проблемами. Периоды взяты ввиду такие того, что уверенность в ротации очередности или появления непредвиденных работ 200%, т.к. дом находится в эксплуатации. Поэтому всё до мелочей отразить в плане невозможно, не зная ситуацию на сейчас изнутри и не имея дар предвидения.
Первостепенные задачи это отработать проблемы возникающие массово или носящие не единичный характер и представляющие неудобства (как со швами).
4. Согласено ЖК УК отчитывается раз в год по ЖК.
В течении года можно ознакомиться с работами и тп, при желании в офисе в течении года, это мы обсуждали с советом дома, и пункт вносили в ДУ, дословно не помню сейчас.
5. Учитывая удаленность от наших домов штат останется тот который есть на Вашем доме. При необходимости будет усилен.
6. Тариф указан в повестке, индексация также в ней. Раз в год индексация, чаще нельзя по ЖК РФ.
Там написано за погрузку и вывоз снега - может это допоплата только если вывозить будут снег? а если на территории оставлять, то и платить не надо?
Этот момент поясняю. Так как у вас территория находится на кадастре и входит в общее имущество, то она чистится и убирается и тд, силами УК. К сожалению, очень часто путают понятия «сдвигание снега» (расчистка и сдвигание снега с тротуаров и дорожек согласно ПП№ 170 ) и его вывоз. И если первое (расчистка) входит в тариф и обязанности управляющей организации, то второе (вывоз) не входит в минимальный перечень согласно ПП№ 290 и принимается через решение на общем собрании собственников.
А так как, складирование снега на территории допускается лишь определенное время при наступлении огромных навалов снега причём нечистого, а с проездов его необходимо грузить и вывозить для этого необходимо привлекать спецтехнику. Данный снег можно вывозить только на определённые места для вывоза снега, которые определяет наша администрация, я могу сейчас ошибиться, но если мне память не изменяет то площадка для складирования снега в деревне Буньково.
Ввиду этого, есть два варианта либо постоянно, чтобы плата включена была в тариф и вы за это платили бы постоянно.
Я считаю, что это неправильно, так как такие зимы у нас случаются крайне редко и необходимость вывоза отсутствовала два года подряд, то вам предлагается вариант более адекватный, чтобы не было "отмывания лишних денег и воровства и тд и тп" со стороны УК.
ну т.е вывозить ведь не всегда будут, иногда и зимы не такие как в этом году.
Именно так
Только при необходимости
У партнёров опять проблема. У предлагаемой нам новой УК со старыми сотрудниками, ООО Евростандарт"рухнула крыша на доме. И хотя к Евростандарту это не сильно относится, дана команда изменить вектор .Новая схема: поставить ЗицПредседвтеля (типа " Фунт. Я всегда сидел. Я сидел при Александре Втором «Освободителе»при Александре Третьем «Миротворце»при Николае Втором «Кровавом». При Керенском я сидел тоже"), а работать будет нынешний "лучший" исполнительный директор Седов Сергей Владимирович. И тарифчик подниму, платить ведь придется обоим.
В общем получается бульон из под яиц, мы жаловались, что работы на доме не выполняются А нам опять прописывают тех же самых исполнителей.
Добрый вечер, да к сожалению такое случается. Неприятно, но поправимо.
Подборка вопросов жителей нашего дома и ответов генерального директора УК Евростандарт
👇
Добрый вечер, Сергей! Подскажите пожалуйста: 1. Возможно ли получить план работ более четкий (не с разбивкой на года, а на квартал-пол года); 2. Что вы планируете делать с долгом по дому? 3. Ряд первостепенных задач, на ваш взгляд. 4. Как часто сможете предоставлять отчетность или строго раз в год? 5. Сколько человек планируется в штате и кто именно? (Должности) 6. Какой тариф вы предлагаете и как часто по договору можете его увеличивать?
Заранее благодарю за ответы.
Доброе утро.
1. План составлен по согласованию с советом дома их вопросами и доведенными до меня известными проблемами. Периоды взяты ввиду такие того, что уверенность в ротации очередности или появления непредвиденных работ 200%, т.к. дом находится в эксплуатации. Поэтому всё до мелочей отразить в плане невозможно, не зная ситуацию на сейчас изнутри и не имея дар предвидения.
Первостепенные задачи это отработать проблемы возникающие массово или носящие не единичный характер и представляющие неудобства (как со швами).
4. Согласено ЖК УК отчитывается раз в год по ЖК.
В течении года можно ознакомиться с работами и тп, при желании в офисе в течении года, это мы обсуждали с советом дома, и пункт вносили в ДУ, дословно не помню сейчас.
5. Учитывая удаленность от наших домов штат останется тот который есть на Вашем доме. При необходимости будет усилен.
6. Тариф указан в повестке, индексация также в ней. Раз в год индексация, чаще нельзя по ЖК РФ.
Там написано за погрузку и вывоз снега - может это допоплата только если вывозить будут снег? а если на территории оставлять, то и платить не надо?
Этот момент поясняю. Так как у вас территория находится на кадастре и входит в общее имущество, то она чистится и убирается и тд, силами УК. К сожалению, очень часто путают понятия «сдвигание снега» (расчистка и сдвигание снега с тротуаров и дорожек согласно ПП№ 170 ) и его вывоз. И если первое (расчистка) входит в тариф и обязанности управляющей организации, то второе (вывоз) не входит в минимальный перечень согласно ПП№ 290 и принимается через решение на общем собрании собственников.
А так как, складирование снега на территории допускается лишь определенное время при наступлении огромных навалов снега причём нечистого, а с проездов его необходимо грузить и вывозить для этого необходимо привлекать спецтехнику. Данный снег можно вывозить только на определённые места для вывоза снега, которые определяет наша администрация, я могу сейчас ошибиться, но если мне память не изменяет то площадка для складирования снега в деревне Буньково.
Ввиду этого, есть два варианта либо постоянно, чтобы плата включена была в тариф и вы за это платили бы постоянно.
Я считаю, что это неправильно, так как такие зимы у нас случаются крайне редко и необходимость вывоза отсутствовала два года подряд, то вам предлагается вариант более адекватный, чтобы не было "отмывания лишних денег и воровства и тд и тп" со стороны УК.
ну т.е вывозить ведь не всегда будут, иногда и зимы не такие как в этом году.
Именно так
Только при необходимости
У партнёров опять проблема. У предлагаемой нам новой УК со старыми сотрудниками, ООО Евростандарт"рухнула крыша на доме. И хотя к Евростандарту это не сильно относится, дана команда изменить вектор .Новая схема: поставить ЗицПредседвтеля (типа " Фунт. Я всегда сидел. Я сидел при Александре Втором «Освободителе»при Александре Третьем «Миротворце»при Николае Втором «Кровавом». При Керенском я сидел тоже"), а работать будет нынешний "лучший" исполнительный директор Седов Сергей Владимирович. И тарифчик подниму, платить ведь придется обоим.
В общем получается бульон из под яиц, мы жаловались, что работы на доме не выполняются А нам опять прописывают тех же самых исполнителей.
Добрый вечер, да к сожалению такое случается. Неприятно, но поправимо.
Просмотры: 27