🏡 Кадастровая стоимость земли: срок замечаний закончился. Что дальше?

В Иркутской области, в том числе в Иркутском округе и Плишкино, проводится новая кадастровая оценка земель. Срок подачи замечаний к проекту отчёта был установлен до 7 октября 2026 года.
⚖️ Главное: если вы не успели подать замечания, это не означает, что теперь придётся безусловно согласиться с новой стоимостью.
После утверждения результатов остаются предусмотренные законом способы пересмотра:
▪️ исправление ошибок, допущенных при определении стоимости;
▪️ установление кадастровой стоимости в размере рыночной — с отчётом оценщика;
▪️ судебное обжалование в установленном порядке.
💰 Вырастет ли земельный налог?
Повышение кадастровой стоимости не означает, что налог увеличится на столько же. Для физических лиц обычно действует ограничение ежегодного роста земельного налога — не более 10% относительно предыдущего года. Однако закон предусматривает исключения.
📅 Когда платить по новой оценке?
Если результаты утвердят и они начнут применяться с 1 января 2027 года, налог по новой стоимости будет рассчитан за 2027 год. Физические лица получат соответствующее уведомление и будут платить его в 2028 году.
🔎 Что стоит сделать собственнику?
Проверить стоимость именно своего участка и сведения, на которых основан расчёт. Если обнаружены ошибки или стоимость существенно превышает рыночную — разобраться в основаниях для пересмотра.
Сам по себе рост относительно прежней оценки ещё не доказывает ошибку. Нужны конкретные доводы и подтверждающие документы.
Не паникуйте из-за пропущенного срока: закончился этап замечаний к проекту, а не право защищать свои интересы.