Инвестиции в коммерческую недвижимость: склады пока в лидерах, но к концу года все может измениться

⠀
📊 Инвестиции в коммерческую недвижимость за январь – сентябрь 2026 года – 378 млрд рублей, на 8% больше, чем годом ранее. По итогам года CMWP ждет больше 450 млрд.
⠀
📉 Но III квартал дал лишь около 79 млрд – кратно меньше и к предыдущему кварталу, и в годовом выражении. Доля крупнейших сделок выросла на 20 п. п., до 56% вложений. Около половины квартального объема – у управляющих компаний ЗПИФов.
⠀
🏭 Складской сегмент может потерять лидерство к концу года из-за рисков повреждения имущества.
⠀
🎯 Динамика до конца 2026 года зависит от траектории ключевой ставки. Алан Балоев из CMWP: рынок прошел путь от снижения ставки и восстановления экономики до новой неопределенности, инвесторы ждут, как внешние факторы отразятся на правилах игры.
⠀
▫️Объединение перевозчиков
▫️Оставь заявку на лизинг | ЭТрН