На основании полностью выплаченного пая в ЖСК Доверитель в 2018 году стал собственником гаража (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Регистрация права собственности в Росреестре произведена на основании решения суда в 2023 году
В 2025 году Доверитель продал гараж и был удивлен, когда в 2026 году ИФНС № 18 г. Москвы вручило ему Решение, согласно которого он привлечен к налоговой ответственности по ст. 101 НК РФ за совершение налогового правонарушения:
- штраф по п. 1 ст. 119 НК РФ (не предоставление налоговой декларации) в размере 37 050,00 рублей;
- штраф по п.1 ст. 122 НК РФ (неуплата налога) в размере 24 700,00 рублей;
- требование доплатить налог с продажи в размере 123 500,00 рублей;
Основанием для привлечения к налоговой ответственности послужило, то, что по мнению ИФНС Доверитель не подал декларацию и не оплатил налог с продажи имущества, которым владел менее 5 лет.

На наше обращение об отмене данного решения с указанием, что срок владения недвижимостью необходимо рассчитывать с даты выплаты пая, а не с даты государственной регистрации права в Росреестре - ФНС ответило отказом, в связи с чем пришлось обратиться в Преображенский суд с административным иском.

Решением Преображенского районного суда г. Москвы решение ИФНС № 18 о привлечении Доверителя к налоговой ответственности признано незаконным и отменено полностью https://vk.com/wall-184123899_888