▶ видео
☎️Обязательно сохраните мой контакт, и если у вас появится любой вопрос по недвижимости — обращайтесь за консультацией или за помощью!
📞Наталья
+7 (909) 903-08-00
📞Наталья
+7 (909) 903-08-00
Открытый канал
ID 72024153949572
ВСЕ ЖИЛИЩНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРЕВРАЩАЕМ В ПЕРЕМЕНЫ!
ВСЕ ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ!
СФЕРА СТРАХОВАНИЯ РЕСО-ГАРАНТИЯ !
Аналитика канала
Дашборд
13 октября — 19 октября 2026
Загрузка…
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
210
0,5 %
−1 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.
722
32,5 %
было 1 240
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.
62
24,3 %
было 95
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
48
22,4 %
было 62
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
22,9 %
6,5 п. п.
пунктир — было 29,4 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
8,59 %
0,9 п. п.
было 7,66 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.
2,1
13,0 %
было 2,9
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−2подписчиков за период
−1 самая большая убыль · 14 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
722просмотров за период 32,5 %
Средний охват поста — 48 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
8,59 %ER = реакции ÷ просмотры 0,9 п. п.
ER канала
в среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 00:51 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
▶ видео
Раз купил китайский автомобиль — должен понимать по-китайски.
Судя по всему, именно так рассуждали сотрудники автосалона, продавая жителю Подмосковья новенькую машину из КНР:
- получив свой автомобиль, покупатель вскоре обнаружил, что вся система управления в нем выстроена исключительно на китайском языке.
Убедившись окончательно, что русскому человеку такой автомобиль не понять, покупатель потребовал расторгнуть договор и вернуть ему деньги.
Автосалон, разумеется, сослался в ответ на правила продажи «технически сложных товаров», согласно которым автомобиль подлежит возврату только в случае наличия в нем существенного недостатка — и отказал.
Покупатель обратился в суд.
Сначала его поддержали: суд признал, что салон не довел до покупателя необходимую информацию, которая могла повлиять на его выбор.
Но в апелляции и в кассации сочли, что продавец предоставил все необходимые сведения — и в иске покупателю отказали.
В Верховном суде РФ все же пересмотрели дело:
- при заключении сделки сотрудник автосалона обещал покупателю, что программное обеспечение адаптируется под русскоговорящих пользователей.
Но по факту выяснилось, что автомобиль русификации не подлежит — и это является существенным недостатком, не позволяющим обеспечить безопасную эксплуатацию автомобиля.
Так что салону теперь придется вернуть все деньги и выплатить серьезную компенсацию (по инф. Пресс-службы Верхового суда РФ от 10.09.2026).
Судя по всему, именно так рассуждали сотрудники автосалона, продавая жителю Подмосковья новенькую машину из КНР:
- получив свой автомобиль, покупатель вскоре обнаружил, что вся система управления в нем выстроена исключительно на китайском языке.
Убедившись окончательно, что русскому человеку такой автомобиль не понять, покупатель потребовал расторгнуть договор и вернуть ему деньги.
Автосалон, разумеется, сослался в ответ на правила продажи «технически сложных товаров», согласно которым автомобиль подлежит возврату только в случае наличия в нем существенного недостатка — и отказал.
Покупатель обратился в суд.
Сначала его поддержали: суд признал, что салон не довел до покупателя необходимую информацию, которая могла повлиять на его выбор.
Но в апелляции и в кассации сочли, что продавец предоставил все необходимые сведения — и в иске покупателю отказали.
В Верховном суде РФ все же пересмотрели дело:
- при заключении сделки сотрудник автосалона обещал покупателю, что программное обеспечение адаптируется под русскоговорящих пользователей.
Но по факту выяснилось, что автомобиль русификации не подлежит — и это является существенным недостатком, не позволяющим обеспечить безопасную эксплуатацию автомобиля.
Так что салону теперь придется вернуть все деньги и выплатить серьезную компенсацию (по инф. Пресс-службы Верхового суда РФ от 10.09.2026).
Почему стандартные проверки при покупке квартиры могут не сработать?
В целом по стране участились случаи, когда люди продают квартиры под влиянием третьих лиц.
Ну и понятно, что впоследствии через суд, сделка может быть признана недействительной.
Таким образом, покупатели остаются и без денег, и без квартиры.
При этом при проверке документов Продавца и квартиры - всё в порядке.
Но, как показывает практика, в процессе общения человек волнуется, путается, не может объяснить, куда собирается уезжать, и кто ему помогает.
В таких ситуациях лучше отказаться и не выходить на сделку — риск слишком велик и для покупателя, и для самого продавца.
Основные тревожные признаки поведения продавца:
- продавец не дает контакты родственников;
- настаивает на передаче денег наличными;
- готов уступить 10–20% от цены;
- причина продажи неясна,
- непонятно, куда переезжает и на что планирует потратить деньги.
Конечно, задавать такие вопросы продавцу не для всех удобно.
А для меня - это важная и обязательная часть моей работы!
Будьте бдительны, а ещё лучше - обратитесь за помощью в покупке квартиры к профессионалу!
📞 Наталья +7 (909) 903-08-00
В целом по стране участились случаи, когда люди продают квартиры под влиянием третьих лиц.
Ну и понятно, что впоследствии через суд, сделка может быть признана недействительной.
Таким образом, покупатели остаются и без денег, и без квартиры.
При этом при проверке документов Продавца и квартиры - всё в порядке.
Но, как показывает практика, в процессе общения человек волнуется, путается, не может объяснить, куда собирается уезжать, и кто ему помогает.
В таких ситуациях лучше отказаться и не выходить на сделку — риск слишком велик и для покупателя, и для самого продавца.
Основные тревожные признаки поведения продавца:
- продавец не дает контакты родственников;
- настаивает на передаче денег наличными;
- готов уступить 10–20% от цены;
- причина продажи неясна,
- непонятно, куда переезжает и на что планирует потратить деньги.
Конечно, задавать такие вопросы продавцу не для всех удобно.
А для меня - это важная и обязательная часть моей работы!
Будьте бдительны, а ещё лучше - обратитесь за помощью в покупке квартиры к профессионалу!
📞 Наталья +7 (909) 903-08-00
▶ видео
Всем доброе утро и прекрасного настроения !❤️
Вопрос:
Можно ли обратить взыскание на долю в квартире, которая принадлежит должнику по алиментам, если у него накопилась большая задолженность, но он ничего не платит?
Формально эта доля — его единственное жилье.
Но он в этой квартире не живет, сдает ее, а сам имеет другую квартиру в пользовании (не оформляет ее на себя специально, чтобы приставы ее не забрали).
Ответ:
Закон запрещает обращать взыскание на единственное жилье должника.
Однако такое жилье действительно должно быть для него единственным, где он может проживать.
Есть такая позиция Конституционного суда РФ: запрет на обращение взыскания на единственное жилье должника предназначен не для того, чтобы просто сохранить в его собственности жилое помещение, а для обеспечения его конституционного права на жилище, необходимое для нормального существования.
Поэтому, если вы докажете суду, что ваш должник на самом деле в этой квартире не проживает, сдает ее, имея в пользовании другое жилье, есть шанс добиться положительного решения суда об обращении взыскания на его долю в квартире.
Можно ли обратить взыскание на долю в квартире, которая принадлежит должнику по алиментам, если у него накопилась большая задолженность, но он ничего не платит?
Формально эта доля — его единственное жилье.
Но он в этой квартире не живет, сдает ее, а сам имеет другую квартиру в пользовании (не оформляет ее на себя специально, чтобы приставы ее не забрали).
Ответ:
Закон запрещает обращать взыскание на единственное жилье должника.
Однако такое жилье действительно должно быть для него единственным, где он может проживать.
Есть такая позиция Конституционного суда РФ: запрет на обращение взыскания на единственное жилье должника предназначен не для того, чтобы просто сохранить в его собственности жилое помещение, а для обеспечения его конституционного права на жилище, необходимое для нормального существования.
Поэтому, если вы докажете суду, что ваш должник на самом деле в этой квартире не проживает, сдает ее, имея в пользовании другое жилье, есть шанс добиться положительного решения суда об обращении взыскания на его долю в квартире.
Подробнее ,пишите в личку⬇
Консультации и расчет бесплатно!
С Заботой ,о вас🍀
☎8-909-903-08-00 Наталья финансовый менеджер Страховой компании Ресо-Гарантия!
Консультации и расчет бесплатно!
С Заботой ,о вас🍀
☎8-909-903-08-00 Наталья финансовый менеджер Страховой компании Ресо-Гарантия!
▶ видео
#юмор
▶ видео
Такой красивый Закат ! В праздник Покрова Пресвятой Богородицы! Всем мира и добра❤️🙏
#экспертныйпост
Согласие супруга на сделку с недвижимостью: когда оно обязательно и как его получить?
⠀
А вы знали, что даже если квартира оформлена только на одного из супругов, для сделки с ней часто требуется официальное разрешение второй половины? Многие узнают об этом слишком поздно — когда сделка уже под угрозой оспаривания.
⠀
Разберёмся, в каких случаях без такого документа не обойтись:
⠀
•Продажа жилья, приобретённого в период брака (независимо от того, на кого оно записано).
⠀
•Оформление ипотечного кредита, если обязательства по нему считаются общими для супругов.
⠀
•Составление дарственной или оформление залога на имущество, которое находится в совместной собственности.
⠀
Как правильно получить согласие супруга?
⠀
▶️Первый шаг — визит к нотариусу. С собой нужно взять паспорт и свидетельство о заключении брака.
⠀
▶️Затем, когда документы подаются на регистрацию в Росреестр, этот документ обязательно прикладывается к пакету.
⠀
☑️Обратите внимание: если согласие не заверено нотариально, сделку впоследствии могут признать недействительной через суд.
⠀
Именно поэтому так важно заранее продумать все юридические детали и не упустить ни одной формальности.
⠀
Не хотите рисковать своей сделкой? Обращайтесь за профессиональной консультацией — помогу разобраться во всех нюансах и правильно оформить документы.
⠀
Звоните — обсудим вашу ситуацию и найдём решение!
📞 Наталья +7 (909) 903-08-00
Согласие супруга на сделку с недвижимостью: когда оно обязательно и как его получить?
⠀
А вы знали, что даже если квартира оформлена только на одного из супругов, для сделки с ней часто требуется официальное разрешение второй половины? Многие узнают об этом слишком поздно — когда сделка уже под угрозой оспаривания.
⠀
Разберёмся, в каких случаях без такого документа не обойтись:
⠀
•Продажа жилья, приобретённого в период брака (независимо от того, на кого оно записано).
⠀
•Оформление ипотечного кредита, если обязательства по нему считаются общими для супругов.
⠀
•Составление дарственной или оформление залога на имущество, которое находится в совместной собственности.
⠀
Как правильно получить согласие супруга?
⠀
▶️Первый шаг — визит к нотариусу. С собой нужно взять паспорт и свидетельство о заключении брака.
⠀
▶️Затем, когда документы подаются на регистрацию в Росреестр, этот документ обязательно прикладывается к пакету.
⠀
☑️Обратите внимание: если согласие не заверено нотариально, сделку впоследствии могут признать недействительной через суд.
⠀
Именно поэтому так важно заранее продумать все юридические детали и не упустить ни одной формальности.
⠀
Не хотите рисковать своей сделкой? Обращайтесь за профессиональной консультацией — помогу разобраться во всех нюансах и правильно оформить документы.
⠀
Звоните — обсудим вашу ситуацию и найдём решение!
📞 Наталья +7 (909) 903-08-00
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…