🏡 Ваш забор стоит более 20 лет!? А границы участка под вопросом?

🌿 Дом построен, забор стоит, а соседи уже лет двадцать прекрасно знают, где заканчивается их огород и начинается Ваш. Казалось бы, всё давно на своих местах!

😉 Но совпадает ли эта привычная картина с тем, что записано в ЕГРН? Представьте: покупатель найден, цена согласована, планы на переезд уже строятся. И вдруг регистрация сделки приостанавливается. Причина? – Просто потому, что в реестре нет сведений об установленных границах участка...

📲 А с 14 сентября 2026 года Росреестр начал направлять через "Госуслуги" уведомления владельцам участков с неуточнёнными границами, а также сообщения о необходимости оформления прав на выявленные объекты недвижимости.

☝️И это ещё не всё! В Госдуму внесён законопроект, который предлагает закрепить обязанность ведомства предупреждать собственников о таких проблемах.

✉️О чём именно?
📍 Границы участка не установлены или требуют уточнения.
📍 На участке есть дом, другая постройка или недострой, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.
📍 В реестре отсутствуют сведения о точном расположении строения на участке.

☝️Мы уже рассказывали вам, что с 1 марта 2025 года отсутствие сведений о границах участка уже может стать основанием для приостановления регистрации сделки.

🙅‍♂️И нет, уведомление само по себе не означает штраф или требование снести постройку! Это повод разобраться, всё ли в порядке с документами.

💙Знаете, что для нас самое важное в работе с недвижимостью? Чтобы такие сюрпризы не появлялись в день сделки, когда покупатель уже готов передавать деньги, а продавец мысленно пакует чемоданы.

😉 А теперь признавайтесь: когда Вы последний раз проверяли сведения о своём участке в ЕГРН? Или уверены, что если документы лежат в папочке, значит, всё оформлено правильно?

📌 Важно: законопроект № 3366-9 пока рассматривается. Каждый случай требует отдельной проверки.

#надёжнаясделка
#росреестр #госуслуги #земельныйучасток #продажадома #недвижимостьрубцовск #риэлторрубцовск