С 3 сентября на ВИЗе стартовали продажи ЖК «Арт». Это новый…
Загружаем изображение…
Загружаем изображение…
С 3 сентября на ВИЗе стартовали продажи ЖК «Арт». Это новый дизайн-квартал на улице Металлургов. В проекте много внимания уделено архитектуре, общественным пространством и функциональным деталям. Но я не хочу здесь пересказывать тебе то, что ты и сам можешь прочитать на сайте застройщика. Давай лучше сравним две 2К квартиры из этого ЖК с примерно одинаковой площадью.
66,3 м² — от 8,6 млн ₽
Здесь кухня-гостиная — 18 м², две спальни — 11,9 и 12 м². Все жилые комнаты собраны в нижней части квартиры, а входная зона, санузлы и хранение — ближе к входу.
Плюс такой схемы — приватность: из кухни-гостиной не нужно проходить в спальни, они открываются из общего холла. Гостевой санузел площадью 4,2 м² расположен рядом с общей зоной, второй, 4,6 м², — ближе ко входу. Гостям не придётся идти через спальни.
Кухня-гостиная компактная, но функциональная: кухонная линия занимает одну сторону, напротив остаётся место для дивана, а ближе к окну — для обеденного стола. При этом вариантов расстановки немного: пространство вытянутое, проход между кухней и гостиной нельзя заставлять мебелью.
Главный минус — холл 13,3 м². Это заметная доля площади, которая уходит на входную зону, шкафы и проходы. Лоджия небольшая — 2,3 м². По плану основные окна ориентированы на юг.
70,4 м² — от 8,72 млн ₽
Разница в цене — всего 120 тысяч рублей, а площадь больше на 4,1 м². Дополнительные метры здесь в основном ушли в кухню-гостиную: она уже 23,8 м².
В ней проще поставить полноценный диван, большой обеденный стол и кухню с дополнительным хранением. Но это не просто «плюс четыре метра»: одна спальня увеличена до 14,1 м², вторая, наоборот, меньше — 10,7 м². То есть выигрыш получает прежде всего общая зона и одна спальня.
Холл здесь компактнее — 11,6 м², зато площадь двух санузлов суммарно меньше: 4,4 и 3,2 м². Большой санузел расположен у входной зоны, второй — рядом с кухней-гостиной и спальнями. Пользоваться им удобно, но он меньше и рассчитан скорее на быстрые бытовые сценарии, чем на полноценную ванную.
Есть нюанс с маршрутом: спальня 10,7 м² примыкает к общей зоне, поэтому приватность и тишина возле неё зависят от того, как семья будет пользоваться кухней-гостиной. В квартире также есть лоджия 2,6 м². Окна выходят на юг и запад, поэтому планировка выглядит более угловой и потенциально светлой в разное время дня.
Что покупатель получает за дополнительные 120 тысяч?
Не отдельную комнату, а прежде всего:
• кухню-гостиную больше на 5,8 м²;
• одну спальню площадью 14,1 м² вместо более равномерных 11,9 и 12 м²;
• немного меньший холл;
• лоджию больше на 0,3 м².
66,3 м² логичнее для семьи, которой важны отдельные спальни, более равномерные комнаты и отсутствие прохода через общую зону к приватной части.
70,4 м² может подойти тем, кто часто принимает гостей, много времени проводит на кухне-гостиной и хочет нормальную большую общую комнату .
А какую из этих двух планировок выбрал бы ты?
66,3 м² — от 8,6 млн ₽
Здесь кухня-гостиная — 18 м², две спальни — 11,9 и 12 м². Все жилые комнаты собраны в нижней части квартиры, а входная зона, санузлы и хранение — ближе к входу.
Плюс такой схемы — приватность: из кухни-гостиной не нужно проходить в спальни, они открываются из общего холла. Гостевой санузел площадью 4,2 м² расположен рядом с общей зоной, второй, 4,6 м², — ближе ко входу. Гостям не придётся идти через спальни.
Кухня-гостиная компактная, но функциональная: кухонная линия занимает одну сторону, напротив остаётся место для дивана, а ближе к окну — для обеденного стола. При этом вариантов расстановки немного: пространство вытянутое, проход между кухней и гостиной нельзя заставлять мебелью.
Главный минус — холл 13,3 м². Это заметная доля площади, которая уходит на входную зону, шкафы и проходы. Лоджия небольшая — 2,3 м². По плану основные окна ориентированы на юг.
70,4 м² — от 8,72 млн ₽
Разница в цене — всего 120 тысяч рублей, а площадь больше на 4,1 м². Дополнительные метры здесь в основном ушли в кухню-гостиную: она уже 23,8 м².
В ней проще поставить полноценный диван, большой обеденный стол и кухню с дополнительным хранением. Но это не просто «плюс четыре метра»: одна спальня увеличена до 14,1 м², вторая, наоборот, меньше — 10,7 м². То есть выигрыш получает прежде всего общая зона и одна спальня.
Холл здесь компактнее — 11,6 м², зато площадь двух санузлов суммарно меньше: 4,4 и 3,2 м². Большой санузел расположен у входной зоны, второй — рядом с кухней-гостиной и спальнями. Пользоваться им удобно, но он меньше и рассчитан скорее на быстрые бытовые сценарии, чем на полноценную ванную.
Есть нюанс с маршрутом: спальня 10,7 м² примыкает к общей зоне, поэтому приватность и тишина возле неё зависят от того, как семья будет пользоваться кухней-гостиной. В квартире также есть лоджия 2,6 м². Окна выходят на юг и запад, поэтому планировка выглядит более угловой и потенциально светлой в разное время дня.
Что покупатель получает за дополнительные 120 тысяч?
Не отдельную комнату, а прежде всего:
• кухню-гостиную больше на 5,8 м²;
• одну спальню площадью 14,1 м² вместо более равномерных 11,9 и 12 м²;
• немного меньший холл;
• лоджию больше на 0,3 м².
66,3 м² логичнее для семьи, которой важны отдельные спальни, более равномерные комнаты и отсутствие прохода через общую зону к приватной части.
70,4 м² может подойти тем, кто часто принимает гостей, много времени проводит на кухне-гостиной и хочет нормальную большую общую комнату .
А какую из этих двух планировок выбрал бы ты?