Скидка 620 тысяч. Хороший повод купить квартиру?

Сегодня посмотрим на конкретное предложение.

В ЖК «Совушки» в Екатеринбурге по сентябрьской акции однокомнатная квартира площадью 44,6 м² предлагается за 5 600 000 рублей вместо 6 220 000.

Скидка — 620 000 рублей.

Звучит заманчиво.

Но скидка — хороший повод посмотреть на квартиру.
А вот покупать её только потому, что цена стала ниже, я бы точно не советовала.

Для начала предлагаю разобраться, что именно мы получаем за 5,6 млн.

Дом уже сдан, квартира приобретается по ДКП. И здесь можно вспомнить мой предыдущий пост про лоджии: заявленные 44,6 м² — это площадь самой квартиры. Балкон площадью 3,4 м² в неё не входит.

То есть за 5,6 млн мы получаем реальные 44,6 м² квартиры + балкон 3,4 м².

Стоимость квадратного метра самой квартиры получается около 125 600 рублей.

Теперь планировка.

Кухня-гостиная — 17,2 м².
Спальня — 14,1 м².
Санузел — 4,4 м².
Прихожая — 5,5 м².

На мой взгляд, планировка вполне удачная. Здесь нет огромного коридора, который съел четверть квартиры, нормального размера спальня, достаточно просторная кухня-гостиная, есть место для шкафа в прихожей.

Но есть нюансы.

Я бы обязательно посмотрела эту квартиру днём. Кухня-гостиная выходит на балкон, а значит, часть естественного света он забирает. Окна западные, поэтому особенно интересно посмотреть, насколько светло здесь будет во второй половине дня.

И ещё я бы подумала о местах хранения. Для одного человека или пары места вполне достаточно. Но если вещей много, балкон рискует довольно быстро превратиться в ту самую кладовую, о которой мы говорили в прошлом посте. 🙂

А теперь самое интересное.

У этой квартиры есть ещё несколько «квадратных метров», которых вообще нет на плане. Это лес вокруг дома.

«Совушки» — довольно необычный для Екатеринбурга проект. Это малоэтажный жилой комплекс среди сосен: многоквартирные дома здесь не выше четырёх этажей, рядом лес, внутри проекта сохраняется природное окружение.

То есть формально вы живёте в Екатеринбурге, но ощущение от места совсем не городское.

И вот здесь становится понятно, кому я бы порекомендовала эту квартиру.

Человеку или паре, которым хочется нормального пространства для жизни, но не хочется жить в высотке среди десятков таких же домов.

Тем, кто любит природу, тишину и малоэтажную застройку, но при этом не хочет совсем уезжать из Екатеринбурга.

Для автомобилистов есть ещё один плюс: ЖК находится рядом с ЕКАД, поэтому отсюда удобно выезжать в разные районы города, не пробираясь через центр.

А вот если вам важно выйти из дома и через десять минут оказаться у метро или вся ваша повседневная жизнь сосредоточена в центре, я бы предложила смотреть другие варианты.

Потому что хорошая квартира — это не та, у которой самая большая скидка.

Хорошая квартира — та, которая подходит именно вам.

А скидка в 620 тысяч рублей в таком случае становится уже очень приятным дополнением.