Когда парковок не хватило

Коллеги, мы часто путаем успешное прохождение экспертизы с реальным успехом проекта. На бумаге всё сходится, а в суровой реальности стройка встает, а девелопер идет в суд.

Свежий кейс из Липецка: застройщик требует с проектировщика почти два миллиона рублей за отмену разрешения на высотку. Казалось бы, мелочь, но это лишь прямые убытки. Косвенные потери от заморозки и разрыва ДДУ уходят в совершенно иные цифры.

Причина банальна: специалисты упустили критический пласт low-тонкостей:

- не хватило парковок
- в радиусе восьмисот метров нет школ
- пожарные проезды стали подарком для прокуратуры.

Главная мысль здесь предельно прагматична: выбор НГЭ и качество диалога с экспертом — это не формальность, а ваш главный щит от катастрофических косвенных потерь. Даже если вы пашете как волы, одна неучтенная мелочь на стыке нормативов и градостроительной реальности превращает отличную документацию в миллионные иски.

#РнС

Экспертиза Проектов | Разрешение на строительство