СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.1 100▼ 0,1 %−1 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.30▼ 56,8 %было 73
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.0было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 18,5 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 2,6 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.1▼ 44,6 %было 3
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.0,1 %▼ 0,1 п. п.пунктир — было 0,2 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.—реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.3,1▼ 17,5 %было 4,0
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−1подписчиков за период
−1 самая большая убыль · 15 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Недвижимость, 1–5 тыс. подписчиков · каналов в группе: 200
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
30просмотров за период▼ 56,8 %
Средний охват поста — 1 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
—ER = реакции ÷ просмотры
За период у постов нет прочитанных реакций.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 15:58 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Аналитики спрогнозировали рост рынка новостроек в 1,7 раза к 2032 году
Рынок новостроек России будет расти в среднем на 7% в год и увеличится к 2032 году в 1,7 раза (по сравнению в 2024 годом), достигнув 11,3 трлн руб. Такой прогноз содержится в аналитическом исследовании Strategy Partners (есть у редакции). Он касается ситуации, если будет реализован базовый сценарий развития экономики.
Потенциал для роста рынка новостроек в среднесрочном и долгосрочном периоде сохраняется в большинстве регионов России, несмотря на текущее сокращение спроса, говорится в исследовании.
Рост госпошлины за регистрацию недвижимости: сколько придется заплатить
-для недвижимости с кадастровой стоимостью до 20 млн руб. пошлина составит фиксированные 4 тыс. руб.; если стоимость превышает 20 млн руб., то пошлина рассчитывается как 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тыс. руб.; -для ряда иных случаев (например, кадастровый учет и регистрация одновременно, регистрация дорогих объектов стоимостью свыше 22 млн руб.) установлены повышенные ставки: до 0,2% кадастровой стоимости, но с верхним пределом 1 млн руб.
В сентябре 2026 года россияне в 54-й раз подряд стали лидерами рейтинга иностранных покупателей жилья в Турции. Рейтинг составляется ежемесячно, а первенство в нем граждане России удерживают с апреля 2022 года. Это следует из отчета Турецкого статистического института.
▪️В первый месяц осени россияне приобрели в Турции 388 квартир и частных домов. Второе место в рейтинге заняли гражданеИрака, которые купили в сентябре 166 домов и квартир. Замыкают первую тройку граждане Германии, купившие в Турции 162 дома и квартиры.
За первые три квартала 2026 года новостройки в России в среднем подорожали на 5,9%, опередив накопленную инфляцию в 5%. В сентябре рост цен активизировался на фоне увеличения спроса в преддверии изменений семейной ипотеки: за месяц новостройки подорожали на 1% против 0,6% в июле и августе.
▪️Поскольку основной семейный спрос приходится на массовые новостройки, сильнее всего подорожали именно они — на 6,1% с начала года. Цены на проекты бизнес-класса и элитные новостройки выросли на 4,9%.
▪️Новостройкиподорожали в 70 из 74 регионов России. Среди регионов с наибольшими объемами строящегося жилья сильнее всего цены выросли в Ленинградскойобласти — на 13% с начала года, и Санкт-Петербурге — на 11,6%. В Москве новостройки подорожали на 9,4%, в Подмосковье — на 8,9%. Среди всех регионов лидерами стали Тверскаяобласть с ростом на 20,5% и Курганскаяобласть— на 18,7%.
С октября 2026 года в России поменялись условия главной льготной программы — семейной ипотеки. Теперь ставка по кредиту зависит от числа детей. Рассказываем, как изменилась программа и кто ее сможет получить в 2026-2027 гг.
▪️Кому положена семейная ипотека Оформить семейную ипотеку могут граждане России, у которых есть несовершеннолетние дети-граждане России в возрасте до 6 лет включительно (хотя бы один) или ребенок с инвалидностью до 18 лет. Льготный кредит может взять любой из родителей (усыновителей), мать или отец-одиночка. Участие в программе доступно тем, кто ранее не был участником семейной ипотеки и других федеральных программ. Взять семейную ипотеку второй раз можно, если предыдущий льготный кредит полностью погашен и после его оформления в семье родился еще один ребенок
За первые три квартала 2026 года в России было продано более 369,9 тыс. квартир в новостройках общей площадью свыше 17,1 млн кв. м. По сравнению с январем—сентябрем прошлого года количество первичных сделок выросло на 1,9%, при этом в «квадратах» показатели не изменились. Средняя площадь проданной квартиры сократилась на 1,8%, до 46,3 кв. м. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики DataFlat. Подсчеты выполнены на основе данных Росреестра.
▪️Несмотря на рост средней цены проданного «квадрата» на 1,3%, до 203,8 тыс. руб., средняя стоимость проданного лота снизилась на 0,5%, до 9,4 млн руб. за квартиру. Уменьшение суммарной площади проданного первичного жилья связано с уменьшением средней площади проданной квартиры.
▪️Несмотря на то что за три квартала 2026-го продажи новостроек в России выросли, шесть из девяти прошедших месяцев они снижались. Исключением были январь, июнь и сентябрь, когда наблюдался резкий рост продаж и выдачи льготной ипотеки.
По итогам девяти месяцев 2026 года на элитном рынке новостроек Москвы было продано около 950 квартир и апартаментов —на четверть меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом вывод нового предложения стал рекордным за последние пять лет: продажи стартовали в 19 проектах. Такие данные «РБК Недвижимости» предоставили в международной консалтинговой компании NF Group.
▪️Рекорд нового предложения
Несмотря на снижение спроса, девелоперы продолжают выводить на элитный рынок новое предложение. К октябрю на первичном рынке элитного жилья Москвы экспонировалось около 3,7 тыс. лотов — на 18% больше, чем год назад. По словам Андрея Соловьева из NF Group, многие новые проекты — это отложенные ранее старты. При этом финансовая нагрузка на девелоперов не позволяет снижать цены, поэтому даже стартовые показатели остаются на высоких отметках.
В третьем квартале 2026 года вторичное жилье в России подорожало на 4,5%, несмотря на высокие ипотечные ставки, которые сейчас составляют около 18,7%. Один из секретов «выживания» рынка готового жилья — альтернативные сделки: в 70–80% случаев новая квартира приобретается при одновременной продаже прежнего жилья, а ипотеку используют лишь как доплату, как правило, в размере 2–4 млн рублей.
▪️На рост цен также повлиял переток покупателей с рынка новостроек на вторичное жилье и переориентация части вкладчиков на рынок недвижимости после снижения ключевой ставки до 14%. Дополнительным фактором стало уменьшение предложения вторичного жилья на 7% за третий квартал: владельцы ликвидных квартир снимают их с продажи и переориентируются на рынок аренды, где ставки сейчас высоки.
▪️До конца года цены на вторичное жилье могут выйти на плато, поскольку покупателей, готовых платить живыми деньгами, становится меньше.
Какие просьбы арендатора квартиры должны насторожить собственника
-Срочно заехать Такое предложение потенциального арендатора говорит о попытке обойти проверки, быстро заехать в квартиру без должной верификации. Но стандартный протокол проверки не стоит сокращать.
-Разбить депозит Внесение депозита стимулирует арендатора на соблюдение им условий договора. Если объект сдается на длительный срок, то обязательно прописывается пункт о том, что депозит не возвращается в случае досрочного выезда арендаторов. Если собственник соглашается на рассрочку по оплате депозита на три-четыре месяца, а еще хуже — отказывается от него, то он остается без страховки на случай преждевременного выезда арендатора.
-Внести оплату при заезде не полностью Главный риск такого предложения — это возникновение хронической задолженности с первого дня. Поэтому надо следовать правилу, что ключи передаются арендатору только после полной оплаты первого месяца и внесения обеспечительного депозита
Ростов Великий стал единственным городом Золотого кольца, где в третьем квартале 2026 года подешевело вторичное жилье. С июля по сентябрь средняя цена квадратного метра уменьшилась на 4,3%, до 69,7 тыс. руб., подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных SRG.
▪️Вторичное жилье подорожало в семи из восьми городов Золотого кольца. Сильнее всего цены выросли в Суздале — на 6,3%, до 124,9 тыс. руб. за кв. м, и во Владимире — на 5%, до 127,4 тыс. руб. В Костромеподорожание составило 4,1%, до 106,8 тыс. руб. за кв. м.
▪️Меньше всего цены на вторичку увеличились в Сергиевом Посаде — на 0,8%, до 151,9 тыс. руб. за кв. м.
