Шесть типов жильцов, которых суд оставит в квартире даже после продажи!

Речь о шести категориях жильцов, которых суд может оставить в квартире даже после ее продажи: несовершеннолетний ребенок, наследник, наниматель по действующему договору, жилец, прямо указан в договоре купли-продажи, отказавшийся от приватизации или вселенный по ордеру в кооперативное жилье, а также отказополучатель по завещанию .
Коротко по смыслу каждого случая:
Несовершеннолетний ребенок — если продажа жилья нарушает его права, суд может признать сделку недействительной или сохранить за ребенком право проживания .
Наследник — если человек фактически принял наследство и имеет право на долю, выселить его нельзя .
Наниматель — договор найма сохраняется для нового собственника, если его не расторгли по закону .
Жилец, указанный в договоре купли-продажи — если право пользования не прекращено прямо в договоре, он может остаться .
Отказавшийся от приватизации / вселенный по ордеру — такие лица сохраняют право пользования жильем в силу закона .
Отказополучатель по завещанию — если завещанием закреплено право проживания, новый собственник обязан его соблюдать .
Для практики это означает простую вещь: при покупке квартиры нужно проверять не только выписку ЕГРН, но и историю проживания, наследства, приватизации, найма и условия договора купли-продажи