Пригодится в работе

# ЧЕК-ЛИСТ РИЭЛТОРА
**Сделка купли-продажи квартиры | 2026**

**Объект:** ________________________________
**Продавец:** ______________________________
**Покупатель:** _____________________________
**Дата сделки:** ____________________________
**Риэлтор:** ________________________________

## 1. Проверка объекта
- Получена актуальная выписка ЕГРН.
- Проверены собственник, доли, обременения, аресты, запреты.
- Проверены сведения о лицах, сохраняющих право пользования квартирой.
- Проверено основание права: ДКП, наследство, дарение, приватизация, суд.

## 2. Проверка продавца
- Паспортные данные совпадают с документами на объект.
- Проверена дееспособность и полномочия подписанта.
- При представительстве проверена доверенность и ее действительность.

## 3. Риски по квартире
- Отсутствуют неузаконенные перепланировки или иные существенные нарушения.
- Проверены возможные споры, банкротные и семейные риски.
- Проверено фактическое состояние квартиры и соответствие документам.

## 4. Электронная сделка
- У сторон есть УКЭП.
- Подтвержден профиль в ЕБС/биометрия, если сделка идет дистанционно.
- Проверено, подходит ли объект и сценарий сделки под электронную подачу.
- Согласован канал подачи документов: Госуслуги / электронная регистрация.

## 5. Расчеты и договор
- Согласован безопасный способ расчетов: аккредитив, эскроу, ячейка.
- Договор купли-продажи содержит объект, цену, сроки, порядок оплаты и передачи.
- Установлен порядок передачи ключей, справок и документов.

## 6. После регистрации
- Получена выписка ЕГРН о переходе права.
- Проверено отсутствие приостановки или ошибок регистрации.
- Только после этого закрыты расчеты и переданы ключи.

**Особая отметка:**
Биометрия в 2026 году — это **дополнительный** способ подтверждения личности для дистанционной сделки, а не замена проверки документов и реестров.

**Примечания:**
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________