Что изменится в Семейной ипотеке с 1 октября 2026 года

С 1 октября 2026 года Семейная ипотека заработает по новым условиям. Ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от количества детей и региона проживания. Об этом сообщает пресс-служба Минфина России.

Семейная ипотека — одна из ключевых мер господдержки для семей с детьми. С момента запуска в 2018 году по программе выдано около 11 трлн ₽ льготных кредитов, а более 2 млн семей улучшили жилищные условия. Программа действует до 31 декабря 2030 года.

Что изменилось в Семейной ипотеке:

Главное новшество — дифференциация условий. Чем больше детей в семье, тем ниже ставка и выше сумма кредита.

Обязательное условие для всех — хотя бы один ребенок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.

Ставки и суммы кредита для регионов России

Для всей России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, действуют условия:

5 и более детей — 2% годовых, до 10 млн ₽
4 ребенка — 4% годовых, до 10 млн ₽
3 ребенка — 6% годовых, до 10 млн ₽
2 ребенка — 8% годовых, до 8 млн ₽
1 ребенок — 10% годовых, до 6 млн ₽

Ставки и суммы для столичных регионов

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей:

5 и более детей — 4% годовых, до 18 млн ₽
4 ребенка — 6% годовых, до 18 млн ₽
3 ребенка — 8% годовых, до 18 млн ₽
2 ребенка — 10% годовых, до 15 млн ₽
1 ребенок — 12% годовых, до 12 млн ₽

Строительство дома и покупка земли

Для строительства частного дома, его завершения или покупки земли с последующим возведением жилья, ставка остается на уровне 6%. Она не зависит от количества детей и региона.

Также ставка 6% будет действовать, если заемщики подходят под условия программы по числу детей и сами оплачивают 50% или более стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Максимальный срок субсидирования льготного кредита — до 15 лет. Новые условия применяются к договорам, выданным с 1 октября 2026 года.