Почему одному клиенту банк одобряет ипотеку, а другому - отказывает?

Кажется, что всё просто: есть официальный доход и первоначальный взнос - значит, ипотеку должны одобрить.
Но на практике бывает иначе.
Один человек получает положительное решение быстро, а другой с похожим доходом - отказ.
Потому что банк смотрит не только на зарплату.
На решение могут влиять:
- кредитная история и прошлые просрочки;
- текущая долговая нагрузка;
- скоринговый балл;
- первоначальный взнос;
- корректность документов и анкеты;
- выбранный банк и конкретная ипотечная программа.
И здесь важно понимать:
отказ одного банка ещё не означает, что ипотека для вас невозможна.
Иногда стоит рассмотреть другой банк или программу. Иногда сначала нужно разобраться с кредитной историей. А иногда на решение влияют ошибки или сведения, которые человек сам даже не замечает.
А как разобраться с кредитной историей?
Саму кредитную историю заказывает клиент - сделать это можно, в том числе, через Госуслуги.
Но получить документ - ещё не значит правильно его понять.
В кредитной истории много условных обозначений и информации, которую человеку без опыта бывает сложно расшифровать.
И вот здесь можем помочь мы!
- расшифровать кредитную историю;
- посмотреть скоринговый балл;
- обратить внимание на просрочки и текущие обязательства;
- увидеть возможные технические ошибки или некорректные сведения;
- объяснить, что может повлиять на решение банка;
- дать рекомендации по подготовке к подаче заявки.
Задача - не просто отправить анкету сразу в несколько банков, а сначала понять исходную ситуацию клиента и подобрать подходящий сценарий.
Звоните или пишите в макс.