Екатерина Татарникова | Недвижимость Краснодара

🚨 Краснодар❗ВНЕПЛАНОВЫЙ ПОСТ: ТАКОЕ БЫВАЕТ РАЗ В ПЯТИЛЕТКУ! 🚨

Друзья, воскресенье — не время для постов, но тут ситуация «🔥 ГОРИТ». Один из крупнейших застройщиков Краснодара выкатил скидки до 42% на квартиры в строящихся домах. Да, почти вполовину!

Листайте карточки выше 👆 Там реальные планировки и цены, от которых мы уже давно отвыкли.

💰 Что по цифрам?

Студии: от 2,67 млн ₽

1-к. квартиры: от 4,02 млн ₽ с предчистовой или 4,61 млн ₽ уже с ремонтом!

2-к. квартиры: от 4,03 млн ₽ (евро-формат) до 5,5 млн ₽

3-к. квартиры: 8,29 млн ₽ за просторные 82,3 кв. м.

📍 Где находятся дома?

Первая локация: в районе Западного обхода, прямо у ТЦ «Красная Площадь» и Баскет-холла.

Вторая локация: в районе микрорайонов Любимово и Губернский, в направлении парка Галицкого.

⚠️ В чем подвох?

Никакого подвоха — застройщикам нужно выполнять планы продаж в текущих реалиях.

Но аттракцион невиданной щедрости строго ограничен: акция на часть квартир действует только до 21 октября, а сам пул акционных объектов тает на глазах ⏳

Если вы держали деньги на депозитах в ожидании «того самого знака» для надежной инвестиции или покупки своего жилья — это он. Громкий и очевидный.

Как забронировать или рассчитать ипотеку?

Чтобы не упустить нужный этаж и планировку, пишите в личные сообщения. Не теряйте время на долгую переписку, сразу присылайте:

❗Какая локация и сколько комнат интересует.

❗Ваше имя и номер телефона для быстрой связи.

👇 Написать мне и успеть до закрытия акции:

Написать мне

⚠️Уважаемые подписчики, в стране творится что-то страшное, сейчас еще и по затапливаемым территориям хотят пройтись и забрать земли у обычных людей, сделала для вас это видео, надеюсь будет полезно🙏🙏🙏 Будьте аккуратны🙏

🍁 КОМБО-АКЦИЯ У ПАРКА ГАЛИЦКОГО: Евро-1к квартира БЕЗ первого взноса (0 рублей) по ставке от 12,49%!
Пока рыночные ставки по ипотеке бьют рекорды, у нас эксклюзивные антикризисные новости! Застройщик совместно с Альфа-Банком запустил специальную программу, которая доступна АБСОЛЮТНО ДЛЯ ВСЕХ — без требований к браку, возрасту или наличию детей.
📸 Планировку квартиры и честную сетку платежей прикрепили к посту выше!
💎 Что за объект и где он находится❓
Это эргономичная евро-1к квартира (28,07 кв.м) в предчистовой отделке (ПЧО). Никаких переплат за чужой ремонт — вы сможете реализовать любой дизайн-проект!
Комплекс расположен в одном из самых престижных и развитых районов Краснодара, в непосредственной близости от культового Парка Галицкого и стадиона.

📉 ЧЕСТНАЯ МАТЕМАТИКА ПО ПЛАТЕЖАМ (Ставка от 12,49% на ВЕСЬ СРОК):
Программа максимально гибкая — вы сами выбираете, сколько платить в месяц:
• 🪙 Первоначальный взнос 0 ₽ — платеж 54 498 ₽/мес. Заходите в сделку без накоплений!
• 🪙 Минимальный взнос (400 000 ₽) — платеж снижается до 49 408 ₽/мес.
• 🪙 Для крупных инвесторов: при оплате со своим первоначальным взносом застройщик делает дополнительную скидку на общую стоимость квартиры (платеж можно опустить до 23 246 ₽/мес!).
🛠 Важно по документам:
Не нужно быть бизнесменом, иметь ИП или самозанятость.

❗ Одобряем эту программу по упрощенной схеме всего по двум документам (паспорт + СНИЛС), в том числе для клиентов с неофициальным доходом. Наш брокер проведет сделку дистанционно, пока вы находитесь в своем регионе.

🎁 БОНУС:
Каждый, кто напишет мне в личку, получит бесплатный Чек-лист «Скрытые расходы при покупке новостройки в Краснодаре», чтобы заранее рассчитать бюджет на страховки и пошлины.
🚀 Количество акционных квартир у Парка Галицкого по ставке 12,49% строго ограничено лимитами Альфа-Банка.

👉 Чтобы забронировать этаж или получить индивидуальный расчет со скидкой, напишите мне в личные сообщения.

Много подарков, только подписчикам моей группы (в октябре при покупке квартиры - новый холодильник NO FROST), подписаться в МАХ👇
https://max.ru/channel_nedvig_krd

💸 ПВ 0 рублей: Бесплатный сыр или реальная выгода?

Разбираем всю математику без цензуры
«Ипотека без первоначального взноса» — пожалуй, самый популярный запрос от моих клиентов. Зайти в сделку, не имея на руках миллионов накоплений, и сразу купить квартиру с ремонтом на Юге — звучит как сказка.

Но как практикующий риелтор, я сразу скажу: у любой медали есть две стороны. Давайте честно разберем, как застройщики делают ПВ 0 рублей и к каким «подводным камням» нужно быть готовым заранее. 👇

🧠 Как это устроено технически?🧐
Банк не может выдать ипотеку совсем без первоначального взноса — это запрещено правилами Центробанка.
Поэтому застройщик и банк заключают партнерское соглашение.
Застройщик сам «субсидирует» (вносит за вас) этот первый взнос. Но, разумеется, не из своего кармана — эта сумма часто закладывается в стоимость квартиры в виде удорожания.

📊 В чём подвох и где реальная выгода❓

❌ Минус программы:

Полная стоимость квартиры на бумаге в договоре долевого участия (ДДУ) будет немного выше, чем если бы вы пришли со своими наличными деньгами.
Цена квартиры увеличивается, НО…
➕ Огромный плюс (почему это выгодно):

1. Вы не копите годами:

Пока вы откладываете по 30-50 тысяч в месяц на первый взнос, инфляция съедает ваши деньги, а недвижимость в Краснодаре дорожает быстрее, чем вы успеваете копить.

2. Всё уже заложено в платеж:

Все те расчеты, которые я публикую в канале (например, студия у Немецкой деревни за 46 019 ₽/мес или двушка у Парка Галицкого) — уже включают в себя это удорожание.
⚠️Никаких сюрпризов на сделке не будет. Вы просто платите фиксированную сумму в месяц и живете в своей квартире.

3. Сохраняете подушку безопасности:

Свободные наличные деньги (если они у вас есть) лучше потратить на покупку мебели, штор или отложить на первые платежи, а не отдавать банку.

⚠️ Главное правило безопасности при ПВ 0%:
👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇
Не покупайте «голые стены». Если вы берете ипотеку без первого взноса, ищите объекты строго с готовым ремонтом от застройщика (как в наших акционных ЖК). Иначе вы останетесь с ипотекой и в бетонной коробке, на ремонт которой придется брать еще один дорогой потребительский кредит❗

🚀 Хотите посмотреть честные расчеты квартир без первоначального взноса под ваш бюджет?📱👇👇👇

Напишите мне в личные сообщения
кодовое слово «РАСЧЕТ»

Я подберу для вас надежные ЖК, которые проходят по этой программе, честно посчитаю ежемесячный платеж и помогу одобрить ипотеку по 2 документам без ИП и самозанятости!