🏢 Как принять квартиру в новостройке

Дом сдан, ключи почти в руках — остался важный этап: приёмка квартиры у застройщика. От того, насколько внимательно вы её примете, зависит, кто будет устранять недостатки.

Почему приёмка важна:

🎯 Приёмка — ваш шанс зафиксировать все недостатки, чтобы застройщик устранил их за свой счёт. Подписали акт без замечаний — потом дефекты придётся исправлять самим. Поэтому осматривать нужно тщательно.

Что взять с собой:

🧰 фонарик, зарядку (проверить розетки), лампочку, что-то тяжёлое (проверить пол), листок (тяга вентиляции), рулетку, мел (отмечать дефекты). Лучше приходить днём при естественном свете.

На что смотреть:

🚪 Двери и окна. Открываются ровно, не дует, нет трещин, фурнитура работает;
🧱 Стены, потолок, пол. Ровность (перепады), трещины, качество стяжки, пустоты;
⚡ Электрика. Работают ли розетки и выключатели, щиток;
🚰 Сантехника и трубы. Есть ли вода, нет ли протечек, работает ли канализация;
💨 Вентиляция. Проверьте тягу (лист бумаги к решётке);
🌡️ Отопление. Наличие и целостность радиаторов;
📐 Площадь и планировка. Соответствие проекту (реальная площадь иногда отличается).

Отделка (если с отделкой):

🎨 качество покраски, обоев, плитки;
🚿 качество установки сантехники;
🚪 межкомнатные двери;
🧱 аккуратность всех работ.

Как проходит приёмка:

📋 Осмотрите всё внимательно, не торопясь;
📝 Все недостатки фиксируйте в акте (дефектной ведомости) — подробно;
📸 Фотографируйте дефекты;
✍️ Не подписывайте акт без замечаний, если есть недостатки.

Частые ошибки:

❌ подписать акт не глядя, торопясь получить ключи;
❌ прийти в темноте, без инструментов;
❌ не зафиксировать дефекты письменно;
❌ поддаться на «подпишите, потом всё исправим».

💡 Главное: приёмка квартиры в новостройке — ваш шанс зафиксировать все недостатки, чтобы застройщик устранил их за свой счёт. Осматривайте тщательно и не спешите: проверьте окна и двери, стены, пол, электрику, сантехнику, вентиляцию, отопление и соответствие площади проекту. Все дефекты вносите в акт и фотографируйте, а акт без замечаний не подписывайте, если есть недостатки. Внимательная приёмка экономит деньги и нервы.