▶ видео
Открытый канал
ID 77867016202904
МОРОЗКИН ИНВЕСТ
Авторский канал Юрия Морозкина — инвестора и брокера по недвижимости.
Объекты с потенциалом роста, честные расчёты, реальные кейсы и стратегии дохода.
Не просто недвижимость — возможности заработать 🔥
Аналитика канала
Дашборд
13 октября — 19 октября 2026
Загрузка…
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
85
6,3 %
+5 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.
411
49,0 %
было 837
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.
14
32,1 %
было 11
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
31
34,2 %
было 46
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
36,0 %
22,1 п. п.
пунктир — было 58,1 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
3,41 %
2,1 п. п.
было 1,31 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.
2,1
13,5 %
было 2,6
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+5подписчиков за период
+4 самый большой прирост · 14 окт 2026 −1 самая большая убыль · 15 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
411просмотров за период 49,0 %
Средний охват поста — 31 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
3,41 %ER = реакции ÷ просмотры 2,1 п. п.
ER канала
в среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 17:50 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
▶ видео
▶ видео
▶ видео
🔥 Этажные кладовые: метры для вещей — возможности для капитала
17 октября в 18:00 МСК — прямой 3Р-эфир с Юлией Кольчиковой и Юрием Морозкиным.
Жители покупают квартиру, переезжают — и обнаруживают, что велосипед, чемоданы и сезонные вещи тоже нуждаются в собственной недвижимости 😁
Для жителя этажная кладовая — удобство рядом с квартирой. Для инвестора — отдельный объект с доступным входом и стратегией заработка.
💰 Вход — от 200 000 ₽.
📈 Прогнозируемый доход по стратегии — от 300 000 ₽ за два года.
📦 В рассматриваемом проекте — одна этажная кладовая на 4,5 квартиры.
На эфире обсудим:
— как устроен вход в проект и дальнейшие платежи;
— за счёт чего формируются доход и доходность;
— почему расположение на жилом этаже ценно для покупателя;
— как выбрать востребованную кладовую;
— кому и когда продавать объект, чтобы зафиксировать результат.
Живой диалог двух практиков, конкретный проект и ответы на ваши вопросы. Инвесторам — возможность разобраться в стратегии, брокерам — глубже понять продукт для работы с клиентами.
📅 17.10.2026
⏰ 18:00 МСК
Подключаемся по ссылке 🔗 https://us06web.zoom.us/j/87458204506?pwd=EDc7HM6ZoUUS79OuWRXTpEP8PXgBHC.1
17 октября в 18:00 МСК — прямой 3Р-эфир с Юлией Кольчиковой и Юрием Морозкиным.
Жители покупают квартиру, переезжают — и обнаруживают, что велосипед, чемоданы и сезонные вещи тоже нуждаются в собственной недвижимости 😁
Для жителя этажная кладовая — удобство рядом с квартирой. Для инвестора — отдельный объект с доступным входом и стратегией заработка.
💰 Вход — от 200 000 ₽.
📈 Прогнозируемый доход по стратегии — от 300 000 ₽ за два года.
📦 В рассматриваемом проекте — одна этажная кладовая на 4,5 квартиры.
На эфире обсудим:
— как устроен вход в проект и дальнейшие платежи;
— за счёт чего формируются доход и доходность;
— почему расположение на жилом этаже ценно для покупателя;
— как выбрать востребованную кладовую;
— кому и когда продавать объект, чтобы зафиксировать результат.
Живой диалог двух практиков, конкретный проект и ответы на ваши вопросы. Инвесторам — возможность разобраться в стратегии, брокерам — глубже понять продукт для работы с клиентами.
📅 17.10.2026
⏰ 18:00 МСК
Подключаемся по ссылке 🔗 https://us06web.zoom.us/j/87458204506?pwd=EDc7HM6ZoUUS79OuWRXTpEP8PXgBHC.1
Просмотры: 18
Просмотры: 18
▶ видео
Просмотры: 20
▶ видео
▶ видео
🔥 КЧР УФА — СИЛЬНОЕ ОКРУЖЕНИЕ И НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ! 🚀
13 октября в Уфе состоялась встреча Клуба частных риелторов, объединившая 26 брокеров, инвесторов, риелторов и предпринимателей!
Уфа, Москва, Нижний Новгород, Нефтекамск, Миасс — разные города, но общие цели: развитие, партнёрство и новые результаты! 🇷🇺
Встреча получилась по-настоящему насыщенной: инвестиционные стратегии, реальные кейсы, развитие брокерского бизнеса и живое профессиональное общение.
🎤 О ЧЁМ ГОВОРИЛИ?
🔸 Юрий Морозкин — о возможностях КЧР и программы «Реальный брокер», развитии профессионального сообщества и переходе от частной практики к системному бизнесу.
🔸 Сергей Кенаш — о том, куда инвестировать сегодня и какие стратегии действительно работают.
🔸 Юлия Кольчикова — о партнёрской сети как полноценной бизнес-модели и возможностях проведения сделок по всей России.
🔸 Марсель Гизатуллин — о коммерческой недвижимости как инструменте сохранения и приумножения капитала.
🔸 Виктория Помыкалова — об инвестициях в курортную недвижимость, объединяющих семейный отдых и формирование капитала.
🤝 ОФИЦИАЛЬНАЯ ЧАСТЬ ЗАВЕРШИЛАСЬ, А ОБЩЕНИЕ — НЕТ!
После выступлений мы переместились в кафе, где продолжили встречу в тёплой, неформальной атмосфере.
И здесь разговор стал ещё интереснее!
💬 В формате живого диалога и открытых вопросов обсудили:
✅ Преимущества профессионального сообщества — почему сильное окружение, обмен опытом и партнёрства помогают брокерам расти быстрее.
✅ Программу «Реальный брокер» — возможности системного обучения, освоения новых инструментов и развития собственного брокерского бизнеса.
✅ Клуб ProCapital — профессиональное окружение инвесторов и брокеров, доступ к новым возможностям, масштабирование бизнеса и совместные проекты.
🌍 А затем перешли к путешествиям!
Поговорили о Клубе путешествий Юрия Морозкина, круизных лайнерах, новых направлениях и возможностях путешествовать по миру с преимуществами клубного формата.
Именно такие неформальные встречи особенно ценны: здесь можно задать вопросы, получить обратную связь, обсудить идеи и познакомиться ближе.
💥 ГЛАВНАЯ ЦЕННОСТЬ КЧР — ЛЮДИ И ВОЗМОЖНОСТИ, КОТОРЫЕ ОНИ СОЗДАЮТ ВМЕСТЕ!
КЧР — это гораздо больше, чем выступления экспертов. Это профессиональное сообщество, где брокеры расширяют географию работы, находят партнёров, получают новые инструменты и открывают дополнительные источники дохода.
🙏 Благодарю всех спикеров за содержательные выступления, практический опыт и открытость!
Отдельная благодарность каждому из 26 участников за активность, вопросы и стремление развиваться вместе!
🚀 УФА — ЕЩЁ ОДНА ЯРКАЯ ВСТРЕЧА В ИСТОРИИ КЧР!
Мы продолжаем объединять города, усиливать профессиональные связи и формировать среду, где знакомства превращаются в партнёрства, идеи — в проекты, а возможности — в реальные результаты.
🔥 КЧР продолжается! Впереди новые города, новые встречи и новые горизонты!
13 октября в Уфе состоялась встреча Клуба частных риелторов, объединившая 26 брокеров, инвесторов, риелторов и предпринимателей!
Уфа, Москва, Нижний Новгород, Нефтекамск, Миасс — разные города, но общие цели: развитие, партнёрство и новые результаты! 🇷🇺
Встреча получилась по-настоящему насыщенной: инвестиционные стратегии, реальные кейсы, развитие брокерского бизнеса и живое профессиональное общение.
🎤 О ЧЁМ ГОВОРИЛИ?
🔸 Юрий Морозкин — о возможностях КЧР и программы «Реальный брокер», развитии профессионального сообщества и переходе от частной практики к системному бизнесу.
🔸 Сергей Кенаш — о том, куда инвестировать сегодня и какие стратегии действительно работают.
🔸 Юлия Кольчикова — о партнёрской сети как полноценной бизнес-модели и возможностях проведения сделок по всей России.
🔸 Марсель Гизатуллин — о коммерческой недвижимости как инструменте сохранения и приумножения капитала.
🔸 Виктория Помыкалова — об инвестициях в курортную недвижимость, объединяющих семейный отдых и формирование капитала.
🤝 ОФИЦИАЛЬНАЯ ЧАСТЬ ЗАВЕРШИЛАСЬ, А ОБЩЕНИЕ — НЕТ!
После выступлений мы переместились в кафе, где продолжили встречу в тёплой, неформальной атмосфере.
И здесь разговор стал ещё интереснее!
💬 В формате живого диалога и открытых вопросов обсудили:
✅ Преимущества профессионального сообщества — почему сильное окружение, обмен опытом и партнёрства помогают брокерам расти быстрее.
✅ Программу «Реальный брокер» — возможности системного обучения, освоения новых инструментов и развития собственного брокерского бизнеса.
✅ Клуб ProCapital — профессиональное окружение инвесторов и брокеров, доступ к новым возможностям, масштабирование бизнеса и совместные проекты.
🌍 А затем перешли к путешествиям!
Поговорили о Клубе путешествий Юрия Морозкина, круизных лайнерах, новых направлениях и возможностях путешествовать по миру с преимуществами клубного формата.
Именно такие неформальные встречи особенно ценны: здесь можно задать вопросы, получить обратную связь, обсудить идеи и познакомиться ближе.
💥 ГЛАВНАЯ ЦЕННОСТЬ КЧР — ЛЮДИ И ВОЗМОЖНОСТИ, КОТОРЫЕ ОНИ СОЗДАЮТ ВМЕСТЕ!
КЧР — это гораздо больше, чем выступления экспертов. Это профессиональное сообщество, где брокеры расширяют географию работы, находят партнёров, получают новые инструменты и открывают дополнительные источники дохода.
🙏 Благодарю всех спикеров за содержательные выступления, практический опыт и открытость!
Отдельная благодарность каждому из 26 участников за активность, вопросы и стремление развиваться вместе!
🚀 УФА — ЕЩЁ ОДНА ЯРКАЯ ВСТРЕЧА В ИСТОРИИ КЧР!
Мы продолжаем объединять города, усиливать профессиональные связи и формировать среду, где знакомства превращаются в партнёрства, идеи — в проекты, а возможности — в реальные результаты.
🔥 КЧР продолжается! Впереди новые города, новые встречи и новые горизонты!
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…