🏦 Семейная ипотека: как изменится ставка через 15 лет? Разъяснили в Центробанке

В Центробанке разъяснили, как будут рассчитывать процентную ставку по семейной ипотеке после окончания льготного периода.

С 1 октября 2026 года изменились условия программы: льготная ставка теперь действует только первые 15 лет кредита, а не все 30 лет, как прежде.

❓ Что будет после 15 лет?

Банк сможет повысить ставку, но с ограничениями:
▪️ Не более чем на 4 процентных пункта относительно льготной ставки.
▪️ Итоговая ставка не должна превышать ключевую ставку ЦБ, действующую на тот момент, более чем на 3 п. п.
▪️ Для кредитов на строительство индивидуального жилого дома предельное превышение ключевой ставки составит 3,5 п. п.

❗️ Что важно знать заёмщику?

Уже при оформлении ипотеки банк составит график платежей с учётом возможного повышения ставки на 4 п. п. после завершения льготного периода. Исключение — если договор предусматривает меньшее повышение.

То есть рассчитывать ипотеку исключительно по льготной ставке на все 30 лет больше не стоит: после первых 15 лет условия обслуживания кредита могут измениться.

☝🏻 Важно: как мы уже знаем, рекомендовать — не значит исполнять.

Подробнее — в информационном письме Банка России