Универсальный конвертер: ЕГРН + Отчет об оценке в CSV за пару секунд

Подготовка заключения департамента залогов по оценке залоговых активов — это всегда рутина: проверка юридических параметров из выписок ЕГРН и сопоставление с оценочной стоимостью из отчетов об оценке.

Сделал утилиту, которая закрывает эту задачу в режиме «одного окна» и работает прямо в браузере — без серверов, установки Python и передачи данных на сторонние сервисы.

Было: оценщик присылает отчёт по объектам через личный кабинет (SRG-IT), ты параллельно скачиваешь из Росреестра выписки ЕГРН — и сверяешь глазами, совпадают ли объекты, площади, кадастровые номера, не потерялся ли где-то один из 40 объектов подборки, не появилось ли лишнего. Муторная работа и рутина, которая отнимает много времени, или пропустишь расхождение...

Стало: одна html-страница, три вкладки.

Что умеет инструмент?

1️⃣ Режим «Только SRG-IT»: забирает данные отчета по ссылке или из JSON (тип объекта, адрес, площадь, вид права, обременения, рыночная стоимость с НДС).
2️⃣ Режим «Только ЕГРН»: тот же парсер XML→CSV, что был раньше, пакетно парсит XML-выписки Росреестра, формирует человекочитаемое описание объекта, собирает правообладателей (с ИНН), ограничения и зоны ЗОУИТ.
3️⃣ Комбо-режим (ЕГРН + SRG-IT):

• Берет юридическую часть и адреса из официальных выписок ЕГРН.

• Автоматически матчит объекты по кадастровым номерам с отчетом SRG-IT и подтягивает рыночную стоимость.

• Контролирует расхождения: сразу видно, если объект есть в ЕГРН, но отсутствует в отчете об оценке (и наоборот).

И главное — подсвечивает расхождения: если объект есть в выписке, но его не оценили — пометит «отсутствует в SRG-IT»; если наоборот, оценили что-то без выписки — вынесет отдельной строкой в конец файла с пометкой «нужна выписка».

Почему это удобно для работы в банке / в оценочной организации / риэлторской компании?

100% Инфобез: данные обрабатываются локально на вашей машине через JavaScript (DOMParser), в сеть ничего не уходит.

Идеальный CSV для Excel: зашита кодировка UTF-8 BOM, разделитель ; и запятые для дробей — таблица откроется сразу с правильными колонками и форматами.

Файл весит меньше ста килобайт и представляет собой единый .html. Сохраняете на рабочий стол — и инструмент всегда под рукой.

https://vc.ru/micro_automation/3147529-zalogovyj-analiz-obedinenie-vypisok-egrn-i-srg-it-v-csv